旧金山 vs 洛杉矶 | 6个独栋、联排、公寓项目大比拼

和光尘樾甲方经纪公司

2018-03-29 20:36:12 ·-和光尘樾甲方经纪公司

旧金山 vs 洛杉矶 | 6个独栋、联排、公寓项目大比拼

旧金山

洛杉矶

独栋别墅

旧金山东湾·都柏林

塔撒加拉山庄全新精装独栋别墅

套内面积:281~415㎡

居室区间:4~6居室

价格区间:136万~162.6万美元起

多种外立面可选,两层结构,购房永久产权拥有地块

该社区的房子以豪华设计为主题,总共有三个子小区:The Glen, The Knolls 和 The Bluffs。大社区总共有370栋独立屋。

The Glen

户       数:107栋

占地面积:约4500平方英尺/每户

居室区间:3~5居室

面积区间:3300~3500平方英尺

The Bluffs

户       数:84栋

占地面积:约5500平方英尺/每户

居室区间:4~5居室

面积区间:4200~4700平方英尺

The Knolls

户       数:179栋

占地面积:约5000平方英尺/每户

居室区间:3~6居室

面积区间:3500~4200平方英尺,3车库

其他特点:每套带两层楼高的大门厅和旋转楼梯

地中海风格:简单、圆润的线条,强调色彩的组合与碰撞、于细节彰显生命力

蒙特利风格:侧重于简单的造型和知性美的体现

托斯卡纳风格---乡村、简朴、优雅,建筑与大自然的有机结合

核心价值:

美国知名豪宅开发商Toll Brothers在湾区都柏林全新力作,外立面设计精致,室内设计贴心,全部精致装修交房,装修标准可升级,居住品质更高;

项目依山而建,掩映在塔撒加拉山谷中,静谧、安静,视野开阔,景观优美;小区内有很多被保护的开阔自然绿植;

房子占地面积560平米起,在今天的东湾三谷是非常奢侈的享受;

目前项目刚刚开盘,处于价格低谷。

洛杉矶·奇诺岗

每户占地一亩以上的精装独栋

项目共92户,剩余体量不足50户

3种户型,面积在250~288㎡之间,全地上2层,4~6居室,3~4.5卫,2~3个车库

在售每栋占地680~1250㎡

项目所在位置在奇诺岗,属于四县交汇处的极佳地理位置,吸引了周边白领新贵和专业人士来这里居住,这些人的平均收入在十万美元左右。现在因为其房价比相邻的钻石吧市房价低10%左右,而受到越来越多的华人关注。代表华人标志的大华超市已经在这里建立了数年之久,加上中餐馆的增加,极大方便了这里的华人生活,也吸引越来越多的华人来此生活。

户型1

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面积:250㎡

居室:4居3卫2车库

户型2

面积:267~288㎡

居室:5居3.5-4.5卫2车库

户型3

面积:287㎡

居室:5居3.5-4卫2车库

核心价值:

精装修,新房独栋社区;

超低单价2万元/㎡左右,占地面积680~1250㎡,永久产权;

临近安大略机场,预计开通直飞中国的航线,奇诺岗需求量增大,房价处于上升期;

在当地市场反响很好,已销售50%。

洛杉矶·尔湾

高精尖私密山景别墅

类型:独栋别墅

面积:235~615㎡

房型:2层3卧3.5卫2车位车库;2层4卧4.5卫2车位车库;2层5卧6卫3车位车库;3层4卧4.5卫2车位车库

项目位于尔湾中心区域,毗邻橙郡大公园,属于整体规划型高档门禁别墅社区。社区集奢华、休闲于一体,完美融合新旧风格。建筑以加州休闲生活风情为灵感,社区配有整套优质生活设施。

户型1

面积:286.5㎡起

居室:2层4卧3.5卫2车位车库

价格:943万元起

户型2

面积:377.7㎡起

居室:3层4.5居5卫2车库

价格:1171万元起

户型3

面积:404.7㎡

居室:3层4.5居5卫2车库

价格:1220万元起

核心价值:

优势地段,尔湾土地资源十分珍贵,其中50%的土地作为保护区将永不开发,该社区最大户型超过600㎡,可以说是非常奢华的体验;

高端配套,休闲娱乐空间形式多样,社区绿树成荫,步道纵横,无论是健步或骑行都惬意无比;

门禁社区,创新户型,创造高品质私密生活空间;部分项目包含“房中房”户型,提供创新的空间设计,在保证独立的出入口和生活空间的同时,不影响居住舒适度。

旧金山

洛杉矶

联排及公寓

旧金山东湾·都柏林

栖木城市联排别墅

开盘时间:2017年5月

总户数:60户

在售户型:3种

居室:2~3卧2.5~3卫

室内面积:  141~163㎡(1521~1758 sqft)

露台面积:22~36㎡

占地面积:  163~199㎡(1757~2141sqft)

价格:75万美金起

项目地处湾区东部,距离旧金山国际机场41英里,南湾圣何塞高科技城区30英里,在580 和 680 两条高速公路的交叉处。周边商业配套齐全,餐厅、购物中心、公园、高尔夫球场、电影院、大型有机食物超市,华人超市、学校等一应俱全。

户型1

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室内面积:141㎡(1,521 平方英尺)

露台面积: 22㎡(236平方英尺)

居室:2卧2.5卫附带车库:2个

户型2

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室内面积:147.1㎡(1584 平方英尺)

露台面积: 25㎡(270平方英尺)

居室:3卧3卫附带车库:2个

户型3

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室内面积:163㎡(1758 平方英尺)

露台面积: 35.6㎡(383平方英尺)

居室:3卧2.5卫附带车库:2个

核心价值:

东湾最繁华都柏林市中心城市联排,步行可到快轨车站;商业配套环绕,各国餐厅、大型商场、电影院、公园等生活休闲齐备,东湾生活最方便的地方之一;

户户附带顶层大露台,私密户外空间,可观山景,惬意生活;

低房产税,低物业费,高回报率;

精装交房,室内装修升级可选,居住更舒心;

500万人民币起,3%订金即可签约,尾款交房前支付。

旧金山东湾·都柏林

含独栋联排多户型的大型高档社区

大型社区,2期同时开盘,9种户型、不同价位段可选,选择丰富;

开放式户型设计合理,南北通透。

项目总体量大,共计1750套,涵盖独栋、联排等不同产品。目前开盘的是2个联排项目,分别是Madison和Union项目,其中Madison有4种户型可选,Union有5种户型可选,具体情况如下。

Madison

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面积:124~125㎡/184~185㎡

居室:2居2.5卫2车库/3居3.5卫2车库

层数:3层

价格:$84.9万美金

Union1

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面积:134㎡/164㎡

居室:2居2卫1.5车库/3居3.5卫2车库

层数:3层

价格:$68.9万美金/$81.9万美金

Union2

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面积:142㎡

居室:2居2.5卫2车库

层数:3层

价格:$73.9万美金

核心价值:

位于旧金山湾区明星城市都柏林,项目周边配套齐全,餐厅、学校、购物中心、电影院、数码城、家居装潢店等在3公里范围内,生活便利;

项目自身配套有1万平尺的社区休闲中心,包含数个泳池及健身房。周边绿化好,项目内有200余亩社区公园;

大型社区,2期同时开盘,9种户型、不同价位段可选,选择丰富;开放式户型设计合理,南北通透。

洛杉矶·西木区

UCLA旁高端公寓社区

地处洛杉矶高端公寓一条街Wilshire大道

可步行至加州大学洛杉矶分校UCLA

南北通透,带阳台,顶层复式带花园

项目地处高端公寓一条街的Wilshire Boulevard,是UCLA周围几年来新建的高端公寓项目。步行可达UCLA,周边有成熟的商业配套,餐厅、超市、医院等,街区治安良好,附近居民以白人为主,项目周边的公寓居住了很多的好莱坞演员。

项目所在街区西木区2016年房屋中间价为118万美元,其中租房人口占64.1%,房产持有者占35.9%,这个数据也说明为什么该区房产非常好租,西木区拥有众多时尚的名牌购物商店丶农夫市场丶餐厅,美术馆等等,很多好莱坞电影的首映会都是在西木区几个剧院举行,星光闪烁,有机会看到很多大明星。此外,西方石油公司的总部设在西木区,给该地的经济发展带来活力。

户型1

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楼层:7层(1层配套,2-7层住宅)

总体量:56套

居室:1~2居

面积区间:103~300㎡

价格区间:115.8万美金起

交房时间:2017年9月底

核心价值:

地处洛杉矶高端公寓一条街Wilshire大道,是UCLA周围几年来新建的高端公寓项目;

可步行至加州大学洛杉矶分校UCLA;周边有成熟的商业配套,餐厅、超市、医院等,街区治安良好;

南北通透,带阳台,顶层复式带花园。

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