购房者在买房之前，都会对目前手头的资产做一个预算，以便在未来买房的时候，有一个价格档位，找准合适楼盘。这个预算该如何把控，又有哪6个方面万万不能忽略呢，今天先和您聊一聊这个问题。添加购房专家微信“goufang02”，房产咨询，有问必答。
1、房价水平
每个区域的房价水平层次不齐，有些偏远地区便宜，有些区域价格昂贵，这差出来的钱可不是一星半点，所以在买房做预算的时候，一定要根据自己的经济状况决定买哪个区域的房子！
2、较大面积
在资金一定的情况下，购房者都想房子越大越好，因此，在明确了购房区域后，就可根据该区域的房价来估算自己所能承受的较大房屋面积，一旦确定了房屋面积的较大值，那么买房时就绝不能超过这个数字，否则资金就会不足！
3、物业费用
尽管物业费不是一个大头，但是这个是一项长期的支出，如果物业费太高，而物业服务水平却达不到标准，那你岂不是白交了吗？
4、还贷能力
买房可不是付完首付就一了百了，还有漫长的还贷之路。一旦购房者出现逾期还贷，那么很可能“钱房两失”，所以，购房者一定要准备分析自己的还贷能力，以免日后出现麻烦！
5、装修费用
这点是很多人容易忽视的，如今，装修费那么贵，买房做预算怎么能少了装修费呢？除非你买了房不急着入住，要闲置几年！同时，还要注意置办家具家电等费用！
6、交易税费
众所周知，房产交易时都需要缴纳一定的税费，比如契税、公共维修基金等，这些费用看似很小，但总计起来也是一笔不小的支出，所以，买房做预算可别漏掉税费。
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在掌握上述内容以后，相信大家在做预算的时候，一定可以规避不必要的烦恼。当然了，对于部分人群而言，现阶段，手头上买房的资金依然十分有限，东拼西凑也就能攒120万，在抛去后期的装修费、物业费等一系列费用，真正买房的时候，首付较多也就能掏个100万。那市场上有没有适合这类人群呢？其实，在京城或者环京，还有一些这种低首付房源，不信一起来看看。
密云 京投发展锦悦府
京投发展·锦悦府项目位于北京生态居住区密云，主推高层、小高层及叠拼产品，主力户型面积段90-150平米，按照规定，限定项目均价25607元/平米，容积率2.0，预计2021年09月30日交房。90平米三居总价只要230多万，首付不到80万，150平米叠拼总价384万左右。
90平三居户型户型套内面积约73.3㎡，得房率为81.4%。主卧客厅朝南，室内功能区分布层次感好，卫生间干湿分离的设计，提高了其使用率。但是对于三居家庭来说，一个卫生间可能不太方便。
