— 五环外出现批量顶豪！—过去一直以为五环外是郊区，突然发现，五环外居然出现了批量顶豪、豪宅！
五环是什么概念：
五环路（S50）全长98.58公里，设计行车速度为100公里/小时，双向6车道加连续停车带，批复概算投资为136.4亿元。这是北京市排名前列条环城高速公路。
从北京核心区计算，平均距离大约在15公里左右。
基本上相当于上海的外环了。
五环外可以说过去一直意义上的郊区，但随着地王+北京发展的外扩。五环外居然也出现了一波10万+顶豪的签约！
1：2016年在五环外出现了14套过亿单套住宅类物业成交，分别为：远洋LA VIE签约11套、恒大丽宫签约2套、九章别墅1套。
2：2016年在五环外也出现了14套10万+住宅签约，分别为：远洋LA VIE签约7套、远洋天著春秋签约3套、紫禁壹号院签约2套、泰禾北京院子、恒大丽宫分别签约1套。
3：刷新五环外签约单价较高纪录的是远洋LA VIE签约的一套别墅，签约单价11.43万。
4：刷新五环外签约总价较高纪录的同样是远洋LA VIE签约的一套别墅，签约总价3.9亿。
如果将标准降低到5万+，也就是五环外5万+项目，成交量已经是非常庞大了！
在2016年，北京的五环外成交了一大波的5万+的高价房：
（分别收录了其中签约较多的20个项目，其中可能有部分别墅与普宅均有5万+部分签约）
这些五环甚至六环外的项目，都纷纷出现了5万+的高价签约！
北京历史上已经在五环外出现了4031套5万+签约，而其中有1582套是2016年前7个月完成，已经刷新历史较高纪录。
北京楼市进入高端年，整体看北京已经进入了高端年
市场成交均价也明显上涨，2016年成交均价为35152元每平米，这也是北京首次成交均价突破3万的年度。
五环外豪宅完全榜单！
从占据销冠榜单的项目数量看，也基本全面成为豪宅化！
从占据目前北京2016年成交榜单的项目看，前15名项目，签约均价在3万以下的只有一个项目，而签约均价在4万以上的多达13个。均价在6万以上的高端更是达到了6个。整体市场进入了高端化。
普通人买房想进五环，难度越来越大了！
