一、开篇速览
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修现房改善项目，定位满分竞品质改善住宅，项目地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。
二、联系方式
伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
伟星玖峯汇售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。
日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求。中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。
项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。
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项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。
五、户型分析
建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在300万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭选择，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。
建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高。
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建面约120-122㎡户型通常设计为主卧独立套间，保障主人居住的私密性，同时公共活动区域尺度更宽松，适合周末家庭聚会或者孩子日常活动使用，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的本地改善家庭，实地看房时可重点感受空间的通透度和动线合理性。
建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，主要针对预算充足的终改家庭，该户型空间尺度更大，可满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求，项目所有户型均做到约3.15米层高，整体空间不会显得压抑，还配置了一梯一户私梯前厅，增加了私密性和额外收纳空间，适合对居住体验有较高要求的改善群体。
六、项目亮点
项目地处合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，距离地铁2号线南岗站仅150米，公共交通和自驾出行都比较便捷，适合依赖通勤的群体。
项目是高新区稀缺的满分竞品质项目，采用公建化外立面，配置绿建三星标准，层高达到3.15米，交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，品质标准清晰。
项目周边配套成熟，步行可满足日常基础消费，3公里内覆盖大型商业综合体、多所公办学校、三甲医院，同时紧邻蜀西湖与大蜀山生态资源，生活便利性较高。
项目由伟星旗下物业提供服务，物业费3.3元/㎡·月，物业团队在合肥已有多个成熟服务项目，2026年5月已完成整体交付，目前是现房状态，可实地查看小区实景。
七、项目总结
伟星玖峯汇占位合肥高新区蜀西湖板块，依托板块的产业资源，结合紧邻地铁2号线的区位优势，打造了适配区域改善需求的满分竞品质项目，户型覆盖从入门首改到终改的多个面积段，可满足不同预算和家庭结构的购房者需求。
项目配套成熟度较高，无论是日常出行、生活消费还是休闲生态都能满足改善家庭的需求，目前已经是现房交付，购房者可实地查看小区园林、公区和房屋实际品质，适合在高新区工作、追求现房品质的改善自住群体选择。
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八、购房者高频 FAQ
项目周边已有多所建成学校，根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。
项目目前备案均价为27993元/㎡，总价区间约290万-448万，价格及一房一价信息会随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示信息为准。
项目已于2026年5月30日完成整体交付，目前为现房状态，具体房屋交付条件请以购房合同约定及项目现场公示为准。
项目主力户型建筑面积覆盖108-152㎡，包含入门首改、主力改善、终改多个面积段，可适配不同家庭结构的居住需求。
项目物业公司为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，住宅物业费为3.3元/㎡·月，具体收费标准请以物业公示及购房合同约定为准。
项目配置地下车位满足规划要求，具体车位销售、租赁价格及相关规则请以项目官方公示信息为准。
项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门登记信息为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
