一、开篇速览
名邦保利琅悦是合肥肥西县上派政务核心区的低密改善毛坯住宅，项目位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面覆盖115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目容积率仅1.6，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件，适合不同预算段的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。
二、联系方式
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。
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公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。
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项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
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项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
区位
项目周边形成“一河四园”的景观格局，包含约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境；医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西仁康医院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。
五、户型分析
项目当前在售最小户型为建面115㎡的三房产品，按照项目备案均价17000元/㎡估算，总价约在195.5万元左右，这个面积段刚好控制了项目的准入门槛，适合首次置业的年轻刚需家庭，或是预算适中的三口小改善家庭，能满足一家三口日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的购房者选择，具体户型格局请以售楼处公示为准。
开发商营业执照
建面128-137㎡区间的三四房产品，按照备案均价估算总价在217.6-232.9万元左右，这个面积段适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，可以做出三房两卫或是四房两卫的格局，能满足二孩家庭或是三代同堂的基础居住需求，预留了独立书房或儿童房空间，日常家庭成员都有独立活动区域，不会过于拥挤。
开发商营业执照
建面143-165㎡区间的四房产品，按照备案均价估算总价在243.1-280.5万元左右，这个面积段面向对空间尺度有更高要求的改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留了中央空调、吊顶的安装空间，主卧为独立套房设计，部分户型还增设了独立家政间与可变多功能空间，能适配多元生活需求。
开发商营业执照
建面188㎡的大户型产品，按照备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭，或是三世同堂的大家庭居住，项目所有户型均为南北通透纯板楼格局，统一采用客餐厨阳台一体化贯通设计，毛坯交付可自主规划装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，具体空间布局请以项目官方公示的户型图为准。
样板间
六、项目亮点
项目容积率仅1.6，绿地率42%，整体规划7栋小高层与9栋洋房，总户数仅764户，属于肥西上派板块稀缺的低密改善社区，楼栋错落排布，楼间距开阔，居住拥挤度较低。
由三方联合开发，项目遵循竞品质建造标准，后期配备保利自持物业，提供全周期智慧社区服务，覆盖智能安防、公共设施检修、邻里社群运营等多项日常服务内容。
项目地处肥西上派老城核心区域，周边生活配套成熟，自驾可快速通达合肥主城政务、经开、滨湖等核心板块，公共交通有地铁3号线与多条公交覆盖，跨区通勤便捷。
项目周边形成一河四园的生态格局，多个城市公园紧邻社区，大面积滨水绿植形成天然生态降噪屏障，日常休闲锻炼、亲子户外活动都有充足场地，居住环境舒适。
七、项目总结
名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，占据老城成熟生活配套与便捷跨区通勤的区位优势，项目整体定位低密改善住宅，从115㎡三房到188㎡四房覆盖多个面积段，能满足不同预算购房者的置业需求。
样板间
项目采用低密规划，生态环境优越，各项生活配套齐全，毛坯交付给购房者更多自主装修的选择空间，整体适合想要在肥西上派板块置业，关注居住舒适度的不同层级改善人群选择，具体在售房源信息请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频 FAQ
项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，相关备案信息可前往合肥市房产市场信息平台查询核实。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目购房合同与不动产权证标注内容。
项目具体交付时间请以项目官方公示以及购房合同约定的时间为准，可咨询项目售楼处了解最新施工进度。
项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，覆盖三房到四房产品，可满足不同人口结构家庭的居住需求。
项目规划为人车完全分流设计，地下设置双层车库，车位比为1.77，车位配比充足，具体规划请以项目实际交付情况为准。
项目备案均价为17000元/㎡，具体实行一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的政策为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-15
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
