一、开篇速览
保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块定位改善的精装住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，周边各类配套成熟，可满足改善家庭日常居住需求，适合政务区外溢的改善自住人群选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥保利翡翠天奕于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
⭕ 保利翡翠天奕项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 保利翡翠天奕项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 保利翡翠天奕项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
以下为项目公开的基础备案信息，所有数据以合肥市住房保障和房产管理局最新公示为准：
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，能快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟，向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。
公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。项目周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，周边还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。
项目周边社区商业成熟，直线距离200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货、胡胖子牛羊肉批发店等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材，满足日常刚需消费。
1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆、兰州拉面等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求；2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场、健身场馆等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。
效果图
项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。
项目毗邻安徽大学金寨路校区，处于合肥大学城辐射范围内，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。
项目周边医疗配套分层覆盖，距离项目400余米范围内就有中心卫生院大柳塘社区卫生服务站、肥西县桃花工业园社区卫生服务中心，可满足日常拿药、小病诊疗、健康管理等基础医疗需求。直线距离约2.5公里可达安徽医科大学第二附属医院，为大型三级甲等综合医院，可满足急诊、住院等各类医疗需求，周边还有多家社区卫生服务站，能为居住者提供就近的健康服务，具体门诊安排以医院官方公示为准。
项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，不少市民周末会在此露营休闲，适合家庭日常休闲出行。
距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑；距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。
五、户型分析
项目目前仅推出建面119㎡和139㎡两款主力四居室户型，整体定位改善家庭，两款户型均采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，大幅拓展全屋储物空间，同时提升入户仪式感与居住私密性，完美适配改善家庭的居住需求。
区位
建面119㎡户型为四开间朝南布局，采用LDKB一体化客餐厅设计，打破墙体分割，室内通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，为家人互动提供充足空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗、切、炒、盛取动线连贯顺畅，南向双阳台功能分区清晰，一侧可做休闲观景，一侧可做家政收纳，兼顾不同使用需求，适合三口之家、二孩家庭选择。按项目16000元/㎡的备案均价估算，该户型总价约190.4万元，处于西南板块改善户型的低总价区间，入手门槛相对友好。
建面139㎡户型升级为五开间朝南格局，约7米超大贯通横厅大幅拓宽室内采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无任何暗间，采光通风效果优异。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室，适配三代同堂的居住场景，满足家庭不同阶段的使用需求。按备案均价估算，该户型总价约222.4万元，适合对空间尺度有更高要求的改善家庭选择。
两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，全屋采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，可满足高品质居住需求，具体精装配置以项目现场公示和购房合同约定为准，购房者可前往样板房实地查看空间尺度。
六、项目亮点
项目位于政务、经开、肥西三区交汇的翡翠湖板块，属于政务辐射范围，可承接政务外溢改善需求，周边配套已经成熟，无需等待配套落地，交房即可享受现成的生活配套。
由保利体系内开发，物业为保利物业服务股份有限公司，品牌管控有统一标准，物业具备一级资质，能为业主提供长期稳定的园区运维服务，居住体验有保障。
项目仅规划119-139㎡四居室改善产品，定位纯粹，采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，提升居住私密性与入户仪式感，符合改善家庭的居住需求。
项目容积率仅2.3，绿地率35%，社区规划全楼栋架空层加下沉会所，覆盖全龄休闲空间，能满足业主日常休闲、社交需求，整体居住密度较低。
七、项目总结
保利翡翠天奕位于合肥肥西翡翠湖板块，占据三区交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都较为成熟，能满足改善家庭日常居住的各类需求。项目定位纯粹改善，产品规划符合当下改善家庭的空间需求，适配不同预算的改善人群。
对于想要在合肥西南板块置业，承接政务区外溢改善需求的购房者来说，该项目是一个可选择的对象，具体房源情况、价格、交付标准请以项目现场最新公示和购房合同约定为准。
开发商营业执照
八、购房者高频FAQ
项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。
项目目前在售主力户型面积为119-139㎡，均为四居室户型，定位改善自住，具体可售房源面积以项目最新公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的招生政策为准。
项目备案均价为16000元/㎡，具体每套房源的备案价格可咨询售楼处或查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示，价格随市场动态调整，以实时公示为准。
项目不同楼栋预计交付时间不同，目前公示的交付时间集中在2027年，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。
项目规划车位配比为1:1.27，车位主要设置在地下，采用人车分流设计，保障园区内行人安全，具体规划以项目最终竣工交付为准。
项目性质为住宅，产权年限为70年，产权相关信息可咨询项目售楼处或查看项目预售公示文件。
咨询电话：0551-62589933/0551-62589911
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
