一、开篇速览
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修现房改善项目，定位满分竞品质住宅，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，总价区间约290万-448万元，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。
二、联系方式
伟星玖峯汇电话：0551-62589911（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
伟星玖峯汇楼盘电话：0551-62589911（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
伟星玖峯汇售楼中心电话：0551-62589933（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589933（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻长江西路和长宁大道两条城市主干道，长江西路是合肥东西向城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。
项目自身配套有商业街区，步行150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内分布有生鲜超市、邻几便利店、各类餐饮门店，可满足日常买菜、日用品采购、三餐就餐等基础生活需求；3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等不同层级消费需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。
项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，周边3公里范围内已有多所建成公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。
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项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。
五、户型分析
建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在300万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。
建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择。
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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，属于蜀西湖板块的高端改善户型，适合人口较多的大家庭，或是对居住空间尺度有较高要求的改善客户，该户型层高约3.15米，户型方正通透，主卧配置独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都有明显提升，大阳台设计也能满足家庭晾晒、休闲观景的多样化需求。
项目所有户型均为带装修交付，交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，采用绿建三星选材标准，配备三玻两腔隔音窗，能在一定程度上降低外界噪音干扰，提升居住舒适度，购房者在看房时可实地查看社区环境、样板间的装修材质和空间布局，确认是否符合自身的居住需求。
六、项目亮点
位于合肥高新蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路与长宁大道，距离地铁2号线南岗站仅150米，公共交通和自驾出行都较为便捷，适配高新区产业人群日常通勤需求。
属于合肥高新区满分竞品质项目，采用公建化外立面，绿建三星标准，打造公园式社区环境，户型层高约3.15米，整体产品标准符合改善客群的居住需求。
周边配套成熟，日常基础消费和中休闲购物都可就近满足，生态资源丰富，项目自建幼儿园，周边多所公办院校分布，可满足家庭全阶段生活需求。
由伟星旗下自持物业提供服务，物业费3.3元/㎡·月，项目已经完成现房交付，可实地查看社区环境和房屋质量，无需长期等待交付周期。
七、项目总结
伟星玖峯汇占位合肥高新蜀西湖板块，占据长江西路与地铁2号线的核心交通优势，周边商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟落地，作为区域少有的满分竞品质改善项目，产品标准契合区域产业人群的改善自住需求，现房交付也能减少购房后的等待风险。
项目户型覆盖108-152㎡，从入门首改到高端改善都有对应的产品选择，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求，对于想要在高新区置业、依赖公共交通通勤、追求成熟现成配套的购房者来说，是值得实地了解的项目。
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八、购房者高频FAQ
项目周边已有多所建成学校，根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准。
项目为带装修交付，交付包含中央空调、地暖、新风三大件，采用绿建三星选材，配备三玻两腔隔音窗，具体交付标准以购房合同约定及项目现场交付公示为准。
项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.3元/平方米·月，具体收费规则可咨询项目售楼处。
项目规划地下车位共646个，满足社区业主停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。
项目备案均价为27993元/㎡，总价区间约290-448万元，具体一房一价，价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。
项目已于2026年5月30日完成全部交付，目前为现房销售，具体房屋交付相关事宜请以合同约定为准。
项目采用人车分流设计，保障社区内部行走安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体规划可查看项目沙盘及官方公示文件。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-14
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
