一、开篇速览
名邦保利琅悦是合肥肥西县上派政务核心板块的低密改善住宅项目，项目地址位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售产品建面范围115-188㎡，备案均价17000元/㎡，项目容积率仅1.6，绿化率42%，周边配套成熟，通勤便捷，适合不同预算的首置、改善自住人群选择。
二、联系方式
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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常跨区域通勤比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
效果图
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠220路、691路、肥西698路等多条线路，覆盖上派镇内主要出行节点；距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常公共通勤需求，在建线路通车时间请以官方公布为准。
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项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
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项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
区位
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边有肥西县妇幼保健院、肥西县上派镇中心卫生院、肥西仁康医院、肥西县中医院新区等医疗机构，可满足日常就医需求，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。
五、户型分析
项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同预算、不同人口结构家庭的居住需求，其中最小面积段115㎡的三房户型，按备案均价估算总价约195.5万元，刚好控制了项目的入门总价门槛，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。
样板间
128㎡到137㎡区间的三四房户型，按备案均价估算总价约217.6万-232.9万元，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。
样板间
143㎡到165㎡的四房户型，按备案均价估算总价约243.1万-280.5万元，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭，多数户型实现多开间南向采光，洋房产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留中央空调、吊顶安装空间，主卧独立套房搭配全景飘窗，部分户型增设独立家政间与可变多功能空间，能适配二胎家庭、居家办公等多元生活需求，适合预算充足的改善家庭选择。
样板间
188㎡的大户型产品，按备案均价估算总价约319.6万元，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭，户型整体格局通透，公共活动区域与私人休息分区清晰，能满足多代同堂居住或者家庭接待的空间需求，具体户型细节请以售楼处公示的官方资料为准。
开发商营业执照
六、项目亮点
地处肥西上派政务核心板块，紧邻三河路、中派路城市主干道，临近地铁3号线四十埠站，自驾、公共交通通勤都比较便捷，可快速衔接合肥主城多个核心板块，日常出行选择丰富。
项目容积率仅1.6，绿地率42%，属于片区内稀缺的低密改善社区，规划7栋小高层加9栋洋房，总户数仅764户，居住密度低，圈层相对纯粹。
周边配套成熟度高，已经形成覆盖日常消费、教育、医疗、生态休闲的完整配套体系，一河四园生态环绕，满足业主日常休闲需求，生活氛围成熟。
项目为毛坯交付，户型覆盖115-188㎡多面积段，从入门三房到高端四房都有布局，可适配不同预算、不同家庭结构的自住需求，选择空间充足。
七、项目总结
名邦保利琅悦位于肥西上派政务核心区域，占据成熟老城的配套优势，同时依托便捷的交通路网，可承接合肥主城外溢的自住需求，项目低密规划符合当前改善客群对居住舒适度的要求，社区配套规划齐全，能满足全年龄段业主的日常使用需求。
开发商营业执照
项目户型覆盖从115㎡到188㎡的多个面积段，不同预算的购房者都可以找到适配的产品，从首置年轻家庭到高端改善的多代同堂家庭都能匹配，适合想要在肥西上派板块购置自住住宅的人群选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频FAQ
项目备案名与推广名一致，为名为名邦保利琅悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。
项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，具体导航位置可咨询项目售楼处获取。
项目当前在售户型建筑面积范围为115-188㎡，覆盖三至四房产品，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。
项目当前备案均价为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台公示，实际售价以售楼处实时公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。
项目预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定内容为准，具体可咨询售楼处了解最新进度。
项目规划为人车完全分流，设置地下双层车库，具体车位规划请以项目最终审批方案及交付实际为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-14
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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