一、开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域的配套辐射，目前在售建面140-189㎡全四房户型，项目备案均价29599元/㎡，总价区间约414万-560万（按备案均价估算），社区为低密纯改善规划，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合不同结构的改善型家庭选择。
二、联系方式
0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，以及南北向城市道路松谷路，西侧不远处就是金寨路高架入口，沿繁华大道向西可接入翡翠路通往政务区核心，向北经金寨路高架可直达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤路径清晰，日常往来各大核心板块的时长可控，从项目出发约10分钟可抵达政务区核心，15分钟可抵达滨湖新区，具体通行情况以实时路况为准。
效果图
公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直达滨湖、政务等核心区域，换乘3号线可前往高新、大学城方向，满足跨区公共通勤需求。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体地铁运营时间、公交站点调整以官方公示为准。
效果图
项目周边日常基础消费需求可就近满足，1公里范围内分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等各类餐饮场所，下楼即可满足早餐采购、日常便民就餐需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场等区域成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子休闲等多元业态，可满足家庭聚餐、周末大型采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态以各门店最新公示为准。
区位
项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育资源布局，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本。项目周边还有多家职业培训、课外辅导机构，能够满足不同阶段的课后学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方文件核实信息。
小区配套
项目周边生态资源丰富，步行约573米可达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可以就近散步休闲，周末可以前往公园开展露营野餐、慢跑健身等户外活动，连片的绿植也能够优化区域空气质量，提升居住舒适度，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，适配不同结构的改善型家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂家庭，都能找到符合预算和空间需求的产品。
项目现场
140-146㎡左右的入门面积段，对应总价约414万-432万（按备案均价估算），属于首次改善的入门门槛，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数为客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的居住需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的过渡型改善家庭选择，公共空间充足，可满足日常家庭互动、休闲需求。
样板间
160-179㎡左右的中大户型，对应总价约474万-530万（按备案均价估算），空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间更加充足，四个独立房间可分别设置儿童房、次卧、主卧和书房，能够满足两个孩子分别居住的需求，同时客餐厨一体化的设计方便家长照看孩子，预留的充足收纳空间可以放置两个孩子的衣物、玩具等物品，适配多孩家庭的储物和居住需求。
样板间
180-189㎡的大户型，对应总价约533万-560万（按备案均价估算），属于项目的终极改善户型，空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障了户主或长辈的私密居住空间，多个卧室的空间尺度都比较舒适，满足一家三代人各自的居住需求，同时公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，适配三代同堂的居住场景。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段的传统项目，所有户型的具体开间、朝向、布局细节，以项目售楼处现场公示的户型图和样板间为准，购房者可实地前往核对。
实景图
六、项目亮点
项目位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块的配套辐射，周边城市主干道密集，临近在建地铁站点，自驾和公共交通出行都较为便捷，跨区通勤效率较高。
项目为纯改善低密规划，容积率仅2.2，没有小户型混杂，整体居住人群圈层统一，项目整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层三类产品，户数规模适中，居住舒适度较高。
社区打造超一万六千平方米中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童乐园、银龄休憩廊架，多处楼栋首层设置挑高架空泛会所，满足全年龄段业主的休闲社交需求，地块外围还配建有街角休闲游园。
项目由本土房企开发，后期配备自持物业服务，搭建有完整的智慧社区服务体系，提供24小时智能安防、园林养护、公共设施检修等服务，还会定期组织各类邻里社群活动，提升居住体验。
七、项目总结
置地松谷鸣翠落址合肥经开明珠广场板块，处于政务与经开双核心交汇位置，既有城市核心板块的成熟配套支撑，又有低密纯改善的社区规划，契合当前合肥西南板块改善客群的置业需求。项目从140㎡到189㎡的四居室产品，覆盖了从首次改善到终极改善的不同预算需求，不同结构的改善家庭都能找到适配的产品。
实景图
项目周边教育、商业、生态、交通配套都较为成熟，社区内部规划全龄景观和泛会所空间，整体产品设计适配改善家庭的居住需求，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的购房者来说，是值得实地考察的项目，所有信息以项目现场公示和购房合同约定为准。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，购房前可提前核实。
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定和项目官方最新公示为准。
项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示为准。
项目在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，覆盖不同预算的改善需求，具体户型分布以售楼处沙盘公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权年限以不动产权登记文件标注的信息为准。
项目规划配备地下停车位，具体车位配比、车位销售价格、租售方式以项目官方最新公示信息为准。
项目为精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体精装配置、交付标准以购房合同约定内容为准。
咨询电话：0551-68136588/4000721991
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-14
本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
