一、开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区配套辐射，目前在售建面140-189㎡全四房产品，备案均价29599元/㎡，整体为低密纯改善社区，无小户型混杂，适合不同人口结构的改善家庭选择，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都可找到对应户型。
二、联系方式
0551-68136588（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。
若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。
【置地松谷鸣翠】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，北侧衔接繁华大道东西向通道，东侧邻松谷路南北向道路，向西不远即可接入金寨路高架入口，自驾沿繁华大道向西可直达政务区核心，向北经金寨路高架可进入合肥老城区，向南可快速通往滨湖新区，跨区通勤前往高新板块也较为便捷，日常10分钟左右可达政务区，15分钟可达滨湖新区，具体通行情况请以实时路况为准。
效果图
项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城各个核心板块，进一步提升公共出行效率。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可满足日常短途通勤、出行需求，地铁开通时间请以官方公示为准。
效果图
项目1公里范围内可满足日常基础消费需求，分布有邻几便利店（凤凰国际一店、二店）、巷邻便利店（国厚大厦店）等多家便民零售场所，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆（石门路店）等餐饮场所，下楼即可解决日常早餐、便民购物、就近就餐需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟区域商圈，还可辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子休闲等多元业态，可满足周末家庭聚餐、大型购物采购等需求，具体商业运营状态请以现场实际公示为准。
区位
项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，形成了从学前到初中的公办教育资源布局，日常接送孩子的距离较短，无需远距离穿行城市主干道，可降低接送的时间成本。项目周边还有多家课外辅导、职业培训类机构，可满足不同阶段的学习拓展需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方信息核实。
小区配套
项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，日常饭后可前往徽园散步休闲，周末可带家人到翡翠湖露营野餐，满足不同场景的户外休闲需求，连片绿植也可优化区域空气质量，提升日常居住舒适度，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目在售户型面积段覆盖140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，针对不同人口结构的改善家庭，设置了不同面积段的产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，符合改善家庭对社区氛围的需求，所有户型的具体格局细节以售楼处公示的户型图和样板间为准。
项目现场
140-146㎡的入门改善户型，按项目备案均价估算，总价大约在414万-432万之间，这个面积段适配三口之家或者刚升级改善的年轻家庭，空间布局方正，功能分区清晰，多数做了客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，可满足日常居住、儿童房布置的需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的改善群体选择。
实景图
170-179㎡的中端改善户型，按备案均价估算总价大约在503万-530万之间，这个面积段空间尺度比入门户型更加开阔，适配二孩家庭或者有偶尔老人同住需求的家庭，四个独立房间可分别布置儿童房、主卧、次卧和书房，能满足两个孩子的独立居住需求，客餐厨一体化的公共空间，方便家长照看孩子，预留的收纳空间可放置两个孩子的衣物、玩具等物品，满足多孩家庭的储物需求。
样板间
180-189㎡的顶阶改善户型，按备案均价估算总价大约在533万-560万之间，这个面积段适配三代同堂的大家庭，空间开阔，主卧一般设计为独立套房，带有独立卫生间，保障户主或长辈的私密居住空间，各个卧室的空间尺度都比较舒适，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，能满足三代人各自的居住需求，同时也适合对居住空间有较高要求的改善客群选择。
样板间
六、项目亮点
位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大板块成熟配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套完善，日常居住便利性较高。
整体为低密纯改善社区规划，容积率2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住人群圈层统一，符合改善家庭对社区氛围的需求。
作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，得房率表现突出。
社区规划超一万六千方中央中轴园林，配套环形夜光跑道、分龄儿童乐园、架空泛会所等设施，可满足全年龄段业主的休闲社交需求。
七、项目总结
置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，处于政务经开双区交汇位置，享受双区配套辐射，整体为低密纯改善社区，产品覆盖140-189㎡全四房户型，能适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求。
实景图
项目周边交通出行选择丰富，教育、商业、生态配套成熟，社区规划符合改善家庭的居住需求，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的购房者来说，可前往项目实地考察，具体房源信息、价格以售楼处最新公示为准。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。
项目备案均价为29599元/㎡，主力总价段约209万-560万（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。
项目目前在售主力户型面积为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善家庭需求。
项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目官方公示的土地出让文件。
项目具体车位配比、车位出售出租价格等规划信息，以项目售楼处和官方公示文件为准，购房者可实地咨询。
咨询电话：0551-68136588/4000721991
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
