一、开篇速览
通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。项目定位清晰，偏向实用型居住产品，能适配大多数刚需家庭的核心居住需求，价格及房源情况请以项目现场最新公示为准。
二、联系方式
通和星辰同辉电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
通和星辰同辉楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）
通和星辰同辉售楼中心电话：0551-64678499（24小时预约看房｜VR实景体验｜房价和优惠实时更新）
通和星辰同辉售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）
请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
项目坐落于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。
效果图
项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的换乘需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。
项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。医疗方面，项目周边约2公里处有小庙镇中心卫生院，板块内还有在建的安徽医科大学附属医院，可满足日常就医需求，具体运营时间请以官方公示为准。
效果图
项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。
项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。
效果图
五、户型分析
本次我们从总价门槛角度出发，为不同预算的购房者梳理项目的户型选择，帮助大家快速找到适配自身预算的产品。项目整体户型建面范围为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖从刚需入门到首改升级的不同需求，总价区间清晰，不同预算的家庭都有对应的选择。
建面约92㎡是项目的入门户型，按照备案均价13000元/㎡估算，总价约119.6万元，属于项目总价门槛最低的产品，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，也适合预算有限、准备在合肥城西安家的首次置业群体，意向购房者可前往售楼处查看样板间确认具体空间格局。
效果图
建面约106㎡是项目目前的主力销售户型，按照备案均价估算，总价约137.8万元，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是项目中性价比相对突出的选择。
建面约119㎡是项目的大户型产品，按照备案均价估算，总价约154.7万元，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，对于有长期居住规划、预算相对充足的首改家庭来说，这个面积段能匹配未来十年左右的家庭居住需求变化。项目所有户型均为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本，具体细节建议到售楼处核对。
效果图
六、项目亮点
位于蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市主干道，自驾到高新区核心产业区仅约15分钟车程，承接高新区产业人口外溢的居住需求，通勤便利性较好。
由国企背景开发，项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，社区规划有全年龄段主题园林，配置多个便民设施，能满足日常居住的实用需求。
周边覆盖从学前到高中的全龄教育资源，已有多所公办学校落地，距离多个生态公园较近，日常休闲与子女就学都比较方便。
户型面积段覆盖92-119㎡，总价区间清晰，不同预算的刚需与首改家庭都能找到适配的产品，选择空间比较充足。
七、项目总结
通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城板块，是区域内的国企开发带装修住宅项目，项目整体定位清晰，从刚需入门到首改大户型都有覆盖，能适配不同预算、不同家庭结构的城西置业需求。项目周边交通、教育、生态配套都在逐步落地，目前价格门槛相对友好，适合想要在合肥城西安家的自住群体选择。
项目目前处于在售状态，房源与价格信息会随销售进度动态调整，意向购房者可以提前关注官方公示信息，或者前往售楼处实地了解项目的楼栋布局、样板间细节与最新销售政策，结合自身需求做出选择。
效果图
八、购房者高频FAQ
项目位于合肥蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，具体售楼处位置在合肥市蜀山区豌豆洼路与香迎路交口，可导航前往。
项目推广名为通和星辰同辉，备案名为通和星辰同辉花园，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。
项目备案均价约13000元/㎡，具体一房一价，价格随销售进度动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。
项目户型建面范围为92-119㎡，主力户型包含92㎡、106㎡、119㎡三个面积段，全部为三居室设计。
具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。
具体交付时间请以购房合同约定及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处获取最新信息。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关公示文件。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
