一、开篇速览
晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目定位主城生态改善，位于长江西路与半岛路交口东北角，目前备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托板块成熟配套与优越生态资源，适合不同结构的改善型自住家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥晶宫山水拾光于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
⭕ 晶宫山水拾光项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 晶宫山水拾光项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 晶宫山水拾光项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。
效果图
公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求，规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。
效果图
项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。
效果图
项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。
区位
项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。
五、户型分析
项目在售户型建面覆盖125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善，适配不同结构的自住家庭。对于三口之家来说，125㎡户型刚好满足基础改善需求，总价门槛适中，预留了儿童房与客厅活动空间，不需要过大面积造成预算浪费，适合首次置业改善的三口家庭，日常通勤、接送孩子都比较方便，符合年轻家庭的居住需求。
小区配套
对于多孩家庭来说，140㎡户型空间尺度更宽松，可根据需求改造出儿童活动区或玩具收纳空间，客厅公共区域足够孩子玩耍，南北通透的格局也能保证日常通风采光，满足多孩家庭对公共活动空间的需求，预算空间也在多数改善家庭可接受范围内，适配成长型家庭的空间变化需求。
项目现场
对于三代同堂的家庭，143㎡户型的空间布局更适配，每个家庭成员都能有独立的私人空间，公共活动区也足够容纳全家聚会休闲，整体空间不局促，同时符合项目低密社区的居住定位，老人日常出门到半岛公园休闲散步也很方便，适合多代同堂居住的改善需求，兼顾私密性与公共互动需求。
项目现场
项目所有户型都为带装修交付，具体格局可前往项目实体样板间实地查看，不同楼层的采光、景观各有差异，购房者可根据家庭结构、预算以及对景观的偏好选择合适的户型，总价区间覆盖了不同预算的改善家庭，具体房源价格以项目一房一价公示为准。
样板间
六、项目亮点
低密纯粹社区规划，项目容积率仅1.8，绿地率42%，规划7栋小高层与花园洋房，居住人口密度低，楼间距宽松，采光与私密性表现较好，适配改善家庭对居住舒适度的要求。
多维成熟交通配套，紧邻长江西路、西二环城市主干道，距离地铁2号线大蜀山站、天柱路站双站点步行可达，自驾、公共通勤都很便利，可快速通达高新、政务等合肥核心板块。
主城稀缺生态资源，项目位于植物园板块，北侧紧邻半岛公园，周边大蜀山、董铺湖、合肥植物园环绕，主城核心区域同时拥有多重自然生态资源，日常休闲出行选择丰富。
成熟物业服务配置，项目引入南京万科物业管理有限公司提供社区服务，标准化运维体系成熟，社区安防、日常养护、邻里活动组织都有保障，能够提升长期居住的舒适度。
七、项目总结
晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，是合肥主城核心的低密改善住宅项目，依托板块多年发展形成的成熟交通、商业、教育配套，加上周边优越的自然生态资源，适配各类改善型家庭的居住需求。项目由安徽晶宫建设发展开发，整体定位纯粹改善，所有户型都是带装修交付，省去业主装修的时间与精力成本。
样板间
项目的总价区间覆盖了不同预算的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型选择，项目周边通勤便利，适合在高新、政务等合肥核心板块工作通勤，看重主城成熟配套与生态居住环境的自住家庭选择，具体房源信息可前往项目售楼处实地了解。
开发商营业执照
八、购房者高频 FAQ
目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注最新政策信息。
项目目前备案均价为23500元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准，不同楼层、位置的房源价格存在差异。
根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。
项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，覆盖不同结构改善家庭的空间需求，具体户型格局可前往实体样板间查看。
项目规划车位配比约1.73，具体车位出售、出租价格及相关使用规则以项目官方公示为准。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权相关公示文件。
项目开发商为安徽晶宫建设发展有限公司，是安徽本土开发企业，项目为满分竞品质住宅，工程进度可通过项目工地开放日了解。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-10
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
