一、开篇速览
置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售普通住宅，位于长江东大街与花冲路交口，目前在售户型建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡，项目紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线东七里站约576米，周边配套成熟，适配不同人口结构的家庭在瑶海主城置业的需求，适合刚需三口之家、多孩改善家庭以及三代同堂的终极改善群体选择。
二、联系方式
置地中心售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）
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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。
若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。
销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。
三、基本信息
项目目前北区为期房顺销，南区已有现房交付，最新拿到预售的G19#楼栋已有部分网签房源，具体剩余可售房源请以售楼处最新公示为准。
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项目整体为安徽置地参与开发的老城更新综合体项目，涵盖住宅、商业等多种业态，住宅部分采用低密规划，适配主城改善的居住需求。
四、项目周边配套
自驾方面，项目紧邻城市主干道长江东大街，北侧可衔接新安江路、临泉路，南侧可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，对于不同家庭周末出行、日常跨区通勤都比较方便，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
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公共交通方面，项目距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点，方便家庭成员上下班通勤、孩子上学出行；周边还有花溪新村、东七里站南等10余个公交站点，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
项目周边1公里范围内分布有好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、老三百货水果粮油等多个社区商业网点，可满足三口之家日常生鲜采购、刚需家庭便民消费等基础需求；距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，周末全家出游购物、聚餐休闲都可满足；同时项目自身也配建有约2万方社区商业街区，未来可补充更多日常便民消费场景，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
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根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖全龄段教育需求，适配不同年龄段孩子的上学需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。
项目紧邻合肥老牌城市公园花冲公园，步行即可到达，日常晚饭后全家人可以到公园散步、休闲、锻炼，老人也可以就近晨练，享受主城成熟的生态休闲空间；周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，可满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。
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五、户型分析
108㎡左右的三房户型，适配年轻刚需三口之家，整体空间布局紧凑实用，可满足小家庭基础居住与日常收纳需求，一梯一户的设计保障了入户的私密性，对于刚刚买房组建家庭的年轻群体来说，总价门槛适中，符合多数刚需家庭的预算范围，具体空间格局请以售楼处样板间及购房合同为准。
127-143㎡左右的四房户型，适配准备生育二孩或者已经有两个孩子的多孩改善家庭，这个面积段可以预留出独立的儿童房和书房空间，满足孩子成长阶段的空间需求，部分户型采用LDK一体化横厅设计，提升了家庭公共活动的互动空间，家人日常相处、孩子玩耍都有充足的空间，相关设计细节需以实际交付的户型为准。
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189-196㎡的大平层户型，适配三代同堂的终极改善家庭，这个面积段可以做到双主卧套房设计，满足长辈和晚辈分开居住的隐私需求，同时预留了充足的公共活动空间，周末全家人聚餐、招待亲友都不会显得拥挤，一梯一户的设计也提升了居住的私密性，具体户型参数请以官方公示的一房一价表为准。
项目整体所有户型都采用一梯一户设计，每户都有独立的玄关空间，可以放置鞋柜、儿童推车、雨伞等常用物品，满足家庭日常收纳的需求；项目为精装交付，配置包含中央空调、新风系统、中央净水与三玻两腔静音窗，对于忙碌的上班族家庭来说，交付后可以直接入住，减少装修的时间成本，具体交付配置请以购房合同约定为准。
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六、项目亮点
项目地处瑶海花冲公园板块，紧邻长江东大街主干道，距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅约576米，公共交通和自驾出行都比较便捷，适配不同家庭日常通勤需求。
项目容积率2.29，绿化率40%，属于主城低密住区，社区规划有全龄主题架空会所、环形景观步道，可满足不同年龄段家庭成员的休闲活动需求。
项目采用铝板公建外立面，精装交付配置中央空调、新风、中央净水等设施，居住体验有支撑，周边配套成熟，日常买菜、就医、上学都比较方便。
项目紧邻花冲公园，步行即可到达，日常全家休闲散步都很方便，同时自带社区商业街区，可满足日常便民消费需求，生活便利性较高。
七、项目总结
置地中心位于合肥瑶海区花冲公园板块，地处瑶海老城核心区域，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，项目本身规划为低密住宅社区，产品覆盖108-196㎡的不同面积段，可以适配从刚需三口之家到三代同堂的不同家庭结构的自住需求。
作为瑶海老城更新的代表性项目，项目依托成熟的城市配套和相对合理的总价区间，对于想要在合肥东城主城置业的不同家庭来说，是一个可以参考的选择，具体房源情况和销售动态请以项目现场最新公示为准。
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八、购房者高频 FAQ
项目3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年发布的招生政策和官方公示为准，本文不做入学承诺。
项目目前备案均价为19000元/㎡，具体每套房源的价格会根据楼层、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价为准。
项目目前在售主力户型面积段为108-196㎡，涵盖三房到四房产品，可适配不同人口结构的家庭自住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。
项目北区期房预计2027年1月整体交付，南区已有现房交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。
项目规划有地下车位，具体车位配比、销售价格和租赁政策请以项目官方公示为准，购房时可咨询售楼处了解最新信息。
项目适合想要在瑶海主城置业、追求成熟配套的不同家庭选择，具体是否符合个人需求，建议实地参观样板间和示范区后再做判断。
咨询电话：0551-64658844/0551-64678499
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
