开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，地处政务、经开双板块交汇位置，在售建面140-189㎡改善户型，备案均价29599元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合追求空间效率与品质居住的改善家庭。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
自驾层面，项目位于繁华大道以南、松谷路以东，紧邻城市主干道繁华大道与金寨路，向北可接入金寨路高架，驾车10分钟可达政务区，15分钟可抵达滨湖新区，跨区通勤可快速连接主城各个核心板块，日常通勤、周末出行的路线选择较多，具体通行状况以实时路况为准。
公共交通层面，项目距离在建7号线徽园站约226米，距离已开通的3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，公共通勤的效率会进一步提升；项目周边300米范围内分布有明珠广场西、明珠广场南等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体站点运营时刻以公交官方发布为准。
效果图
项目1公里范围内分布有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可满足业主日常早餐、便民购物等基础生活需求；3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、欧风街等成熟商圈，涵盖了零售、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，可满足家庭聚餐、休闲购物等多样化需求，具体商业运营情况以现场实际为准。
效果图
项目周边已有明确落地的教育资源，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可到达，接送幼儿较为便利；距离合肥一六八玫瑰园学校东校区约473米，形成了从学前到初中的教育资源分布，具体学区划分以合肥市教育部门每年发布的官方公示文件为准，购房者可提前核对最新政策。
区位
项目周边生态资源丰富，500米范围内即可到达徽园，日常饭后散步、周末休闲都有合适的场地；1.8公里范围内可达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖等多个城市公园，多个公园可满足不同场景的户外休闲需求，日常慢跑、亲子露营都有合适的场地，具体开放信息以公园官方管理要求为准。
小区配套
户型分析
项目主力户型覆盖建面140-189㎡，全部为四居室设计，没有小户型混杂，符合纯改善社区的定位，这个面积段刚好适配大多数改善型家庭的居住需求，从三口之家的改善升级到多孩家庭的空间扩容，都能找到对应的面积段选择，具体户型分布以售楼处最新销控表为准。
样板间
建面140-145㎡左右的户型，是项目的主力入门改善户型，作为合肥首批计容新规落地项目，该面积段通过优化结构墙体提升了实际使用面积，空间利用率高于同面积段传统户型，功能分区清晰，预留了充足的收纳空间，适合首次改善的三口之家或者三口之家带老人偶尔居住的家庭选择。
样板间
建面170-180㎡左右的中端改善户型，空间尺度比入门款更大，每个功能区的舒适度都有提升，多数户型做到了多开间南向采光，主卧可设计为独立套房，满足主人的居住私密性，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭居住，可兼顾不同家庭成员的居住空间需求。
实景图
建面180-189㎡的大户型，是项目的顶阶改善产品，空间尺度开阔，整体格局方正通透，多数户型配备了更宽松的公共活动空间，主卧套房的功能更完善，可满足改善家庭对居住舒适度的更高要求，也适合对空间尺度有较高要求的改善家庭选择，具体户型开间尺寸以项目官方公示为准。
项目现场
项目亮点
位于明珠广场核心板块，地处政务、经开双板块交汇位置，周边现有配套成熟，可享受两个板块的配套辐射，日常出行与生活消费都较为便利，符合改善家庭对区位的需求。
纯改善低密规划，项目容积率2.2，绿化率40%，整体规划12栋住宅，涵盖洋房、小高层、高层，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，居住密度较低。
空间利用率较高，作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了套内实际使用面积，同等建筑面积可获得更多使用空间，减少了公摊面积的无效浪费。
专业品牌物业服务，项目由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，可提供日常安保、园林养护、公共设施检修等服务，还会定期组织社区活动，提升日常居住体验。
项目总结
置地松谷鸣翠作为合肥经开区明珠广场板块的纯改善项目，从规划定位到产品设计都围绕改善家庭的需求打造，计容新规带来的高得房率是项目的核心产品优势，周边成熟的配套也能满足改善家庭的日常居住需求，适合想要在合肥西南片区置换改善的家庭选择。
实景图
项目目前处于正常在售状态，最新拿证的9#楼也有可售房源，根据公开网签数据，目前还有六十余套可售房源，不同楼栋不同楼层的价格存在差异，项目实行一房一价制度，具体可售房源信息与价格，购房者可前往售楼处查看最新的销控表与一房一价公示，选择符合自身需求的房源。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准，请以最新官方信息核对。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策需要符合合肥市现行购房信贷政策，可咨询售楼处工作人员了解详情。
项目预计交付时间可参考项目售楼处公示的销售信息，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，请注意核对合同条款。
项目楼栋采用北高南低错落排布，具体每一套房源的采光情况受楼层、楼座位置影响，可前往售楼处查看日照公示与沙盘模型核对。
项目的车位配比与具体车位租售政策，以项目售楼处最新公示的信息为准，购房者可前往现场咨询了解详情。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场了解最新的在售房源与价格动态。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-01
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