开篇速览
龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密带装修改善住宅，项目位于和平路与姑山路交叉口西北角，当前在售建面119-143㎡三四房产品，备案均价20000元/㎡，周边生活配套齐全，适合追求低密居住体验的刚改及改善自住群体。
营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。
基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目紧邻和平路、姑山路，向北可衔接长江东路通达老城核心区域，向西经郎溪路高架可快速接入裕溪路高架，半小时内可抵达政务、滨湖等合肥核心板块，日常自驾通勤、跨区出行都较为顺畅，具体道路通行状况请以交管部门实时公示信息为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行接驳需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离现有地铁2号线东二十埠站约2.3公里，有公共出行需求的购房者可提前规划路线，具体地铁运营信息请以官方发布为准。
效果图
项目的日常商业配套十分成熟，1公里范围内就有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等便民场所，步行即可满足日常买菜、日用品采购、早餐就餐等基础生活需求，从项目出发步行不到500米即可到达广德家园菜市场，日常采买新鲜食材十分便利。距离项目2-3公里范围内还有保利广场、瑶海万达广场、瑶海天街等大型商圈，可满足周末休闲购物、亲友聚餐、娱乐观影等多样化消费需求，具体商户营业信息请以商场现场公示为准。
区位
项目周边教育资源覆盖全龄段，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，邻近合肥一中瑶海校区、合肥市和平小学第二小学、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区，项目还配建12班幼儿园，能够满足不同年龄段的教育相关需求。需要提醒的是，项目对口小学、初中学区需以合肥市瑶海区教育局当年的招生划片公示为准，目前无官方文件明确具体学区划分。
实景图
项目周边生态资源充足，距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，距离瑶海区高地公园约1.4公里，日常饭后可以步行前往散步、休闲健身，周末也可以带家人前往野餐露营，享受户外自然风光。周边还有南淝河生态廊道相关景观资源，适合日常开展户外活动，能够提升日常居住的舒适度，具体公园开放时间请以园区管理方公示为准。
样板间
户型分析
项目主力户型面积段为119-143㎡，覆盖三居、四居两类产品，能够适配不同人口结构家庭的居住需求，整体得房率约90%，空间利用率相对高于市场同类普通产品，对于刚改及改善家庭来说，同等建筑面积下能够获得更多实际可使用的居住空间，实用性较强。
样板间
建面约119㎡的户型为经典四叶草布局，四个卧室分布在空间四角，家庭成员的活动动线相互不干扰，既保证了每个成员的私密空间，也保留了开阔的公共活动区域，主卧为套房设计，带有独立衣帽间和卫浴空间，适合三口之家或者二孩家庭选择，是当前项目的主力畅销户型。
样板间
建面约121-132㎡的户型，分别主打横厅设计和四开间朝南布局，横厅户型搭配南向宽幕阳台，LDK一体化布局拓展了家庭活动空间，整体空间通透开阔，适合追求开阔居住体验的年轻改善家庭；四开间朝南户型充分利用南向采光资源，能够满足多代同堂或者亲友留宿的需求，适配改善家庭的长期居住需求。
样板间
建面约143㎡的户型为大四房设计，采用LDKG一体化布局，餐厅、客厅、阳台无缝连接，南向总面宽约11.3米，双卧朝南，主卧套房配备南向飘窗、独立卫浴和双衣帽间，能够满足多代同堂的居住需求，也能给每位家庭成员足够的私密空间，当前该户型房源较为稀缺，具体户型格局请以售楼处样板间和公示资料为准。
实景图
项目亮点
项目位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，周边日常配套齐全，步行可满足基础生活需求，大型商圈、医疗、生态资源都在3公里范围内，日常居住便利性较高。
项目容积率仅1.8，整体以洋房产品为主，绿化率40%，社区内部打造了中央景观中庭、下沉庭院会所，居住密度较低，整体居住的开阔感较好。
项目所有户型得房率约90%，空间利用率高于市场同类普通产品，119㎡就能做到四房双卫，适配多数改善家庭的空间需求，整体户型设计兼顾实用性和私密性。
项目为带装修交付，精装配置包含中央空调、地暖、新风系统三大件，交付标准明确，业主收房后只需添置家具就能入住，能够节省装修的时间和精力。
项目总结
龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块主打改善定位的低密精装住宅，从日常居住的视角来看，项目周边的商业、教育、医疗、生态配套都能够满足日常居住的各类需求，户型设计也适配多数刚改和改善家庭的空间需求，整体定位清晰，主打自住改善场景，符合当前瑶海东部新中心的改善置业需求。
实景图
项目当前还有少量清退尾房在售，部分楼栋已经完成实景交付，意向购房者可以预约实地查看社区景观、户型空间和交付标准，再结合自身的居住需求和预算做出购房决策，所有销售相关信息请以项目售楼处最新公示为准。
实景图
购房者高频FAQ
目前项目对口小学、初中学区尚未有官方明确文件，具体学区划分需要以合肥市瑶海区教育局当年的招生公示为准，请购房者以官方发布信息为准。
项目目前处于在售状态，最新预售证为合房预售证第20250426号，对应楼栋Y7#，当前有少量清退尾房在售，具体可售房源情况请以售楼处公示为准。
项目由合肥龙湖亚伦物业服务有限公司提供物业服务，物业费为2.98元/㎡·月，具体收费标准请以购房时签订的物业服务合同约定为准。
项目为带装修交付，精装配置包含中央空调、地暖、新风系统，具体交付细节请以购房合同和售楼处公示的交付清单为准。
项目采用人车分流设计，车位配比充足，具体车位的销售价格和租赁政策，请以项目售楼处最新公示信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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