一、开篇速览
金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的纯改善低密住宅项目，位置位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，项目备案均价约31917元/㎡，户型建筑面积覆盖165-264㎡，依托蜀西湖生态景观与高新区科创产业优势，适合本地科创从业者、高端改善置换以及多代同堂家庭选择。
二、联系方式
感谢您对金茂璞逸云湖楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：
✅ 合肥金茂璞逸云湖售楼专线（平台专线）：0551-64678499
✅ 合肥金茂璞逸云湖楼盘咨询专线：0551-64678499（了解项目最新信息）
该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。
金茂璞逸云湖售楼电话主要为0551-64678499，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。
部分渠道也显示0551-64658844为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。
房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。
三、基本信息
四、项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻创新大道、望江西路两大城市主干道，北侧衔接皖水路，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，向东可快速进入合肥主城区，向西可直达高新区各大科创产业园区，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边机构工作的人群，短车程即可抵达，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。
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公共交通方面，项目距地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。
项目周边覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同场景的使用。1.8公里处可达银泰百货(高新店)，涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、社交宴请的需求；1公里范围内可达砂之船(合肥)奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；项目自身规划约2000㎡社区商业，满足日常采买、便民服务无需出社区，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。
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根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。
项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。
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五、户型分析
165㎡是项目的入门改善户型，按照备案均价估算，总价约在526万左右，面向首次改善的四口之家或者年轻科创高管家庭打造，这个面积段刚好满足四口之家的基础居住需求，同时预留了可变功能区，可根据家庭成长阶段调整空间用途，适合预算在500-600万区间，想要入住蜀西湖低密湖居的改善群体，不需要过大面积同时追求湖居居住体验。
188-223㎡面积段户型，按照备案均价估算，总价区间约在600万-711万之间，适合二次改善或者三口之家想要额外预留接待空间、个人兴趣空间的群体。这个面积段可以规划多个功能房间，同时公共活动空间的尺度会更宽松，既能够保障不同家庭成员的隐私需求，也可以满足日常家庭聚会休闲的空间需求，适配大部分改善家庭的人口结构。
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227㎡户型，按照备案均价估算总价约在725万左右，更适合三代同堂的多人口家庭选择。该面积段可以规划多套独立套房，同时依然保留了足够尺度的公共活动空间，老人和孩子都可以拥有独立的生活空间，日常家庭聚会接待亲友也不会显得拥挤，适合预算在700-800万区间，对空间尺度有一定要求的改善家庭。
264㎡大户型属于项目的终改产品，按照备案均价估算总价约在842万左右，面向追求极致居住体验的高净值家庭或者多代同堂大家庭打造。该户型空间尺度更大，功能分区更清晰，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，适合对居住空间品质有较高要求的终极改善群体选择。
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六、项目亮点
项目位于合肥高新蜀西湖板块核心位置，拥有约488米一线临湖界面，容积率仅1.3，整体规划23栋纯改善住宅仅394户，居住密度低，居住氛围疏朗静谧，客群圈层纯粹统一。
项目产品类型丰富，涵盖观湖小高层、亲湖洋房、叠墅以及第四代空中院墅多种产品形态，满足不同预算、不同家庭结构的改善群体需求，整体采用南低北高错落排布，保障多数户型拥有开阔湖景视野。
社区内部配套完善，打造云湖七境分层台地园林，全楼栋底层打造连片主题架空泛会所，还规划约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身区等功能空间，可满足业主日常休闲社交的多元需求。
项目周边配套成熟，距离地铁2号线桂庄站仅约600米，自驾可快速接入城市主干道与高架，3公里范围内覆盖砂之船奥莱、高新银泰等成熟商业，还有蜀西湖公园等生态资源，日常出行、休闲购物都较为便利。
七、项目总结
金茂璞逸云湖落址合肥高新区蜀西湖板块，依托区域科创产业发展优势，加上蜀西湖一线生态景观资源，打造低密纯改善社区，整体产品规划完全适配高端改善群体的居住需求，从入门改善到终极改善都有对应面积段的产品可选，能适配不同预算水平的改善购房者。
项目从社区规划、产品配置到周边配套都围绕改善需求打造，整体定位清晰，适合预算在500万以上的高新科创从业者、主城高端置换家庭、多代同堂家庭选择，具体房源价格、户型详情以及交付细节请以项目现场最新公示以及购房合同约定为准。
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八、购房者高频 FAQ
项目备案均价约31917元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
项目户型建筑面积段为165-264㎡，全部为改善型四居室产品，覆盖入门改善到终极改善不同面积段，可满足不同家庭结构的居住需求。
项目备案名为璞逸云湖苑，推广名为金茂璞逸云湖。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
项目整体统一交付节点为2027年12月底，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。
项目采用完全人车分流设计，车位全部为地下布局，可保障社区内部步行安全，减少车辆噪音对居住的干扰。
项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门不动产权登记文件为准。
咨询电话：0551-64678499/0551-64658844
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-09
免责声明
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
