开篇速览
置地中心（别名栢翠公馆）是合肥瑶海花冲公园板块的在售住宅项目，定位主城低密改善产品，项目紧邻花冲公园，距离地铁2、4号线换乘站东七里站约576米，当前在售户型涵盖建面108-196㎡，备案均价19000元/㎡，适合想要在瑶海主城置业的刚需及改善群体，本文从购买前核对角度整理相关信息供参考。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
轨道出行方面，距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等核心城市节点。周边还有花溪新村、东七里站南等多个公交站，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，满足日常短途通勤需求，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
效果图
项目周边1公里范围内分布有多个社区商业，包含好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市、段艳亭烟酒超市等，可以满足日常生鲜采购、便民消费需求，下楼即可完成日常采买，不用长途奔波。距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，项目自身也配建有社区商业街区，可满足亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可以覆盖从学前到高中的全龄段教育需求，满足不同年龄段孩子的上学需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房前请提前前往主管部门核实相关信息。
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项目紧邻花冲公园，步行即可到达公园入口，日常晚饭过后可以前往公园散步、休闲、锻炼，周末也可以带孩子在草坪上野餐，享受主城核心区难得的生态休闲空间。周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况和实际呈现效果请以项目交付后实际情况为准。
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户型分析
建面108㎡是项目的入门主力户型，适合年轻首置刚需家庭，或者三口之家首次置业选择。这个面积段合理控制了房屋总价，降低了瑶海主城的置业门槛，空间可以满足基本的居住需求，适合在瑶海主城上班，想要拥有自有住房的年轻群体选择，看房时可以重点关注空间布局和底层房源的采光情况，具体格局以样板间和交付合同约定为准。
建面127㎡左右户型属于刚改户型，适合三口之家或者准备生育二孩的家庭选择。这个面积段可以预留出独立儿童房或者书房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，对于想要从老旧小区置换到新房的家庭来说，这个面积段的空间实用性较强，适配多数普通家庭的居住需求，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计，具体信息以项目公示为准。
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建面133-143㎡户型属于中等偏大的改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善置换家庭。这个面积段可以做到多开间朝南，功能分区更清晰，部分户型设计有横厅格局，提升了家庭公共活动的互动空间，适合有老人共同居住的多人口家庭，或者日常喜欢招待亲友的家庭选择，看房时可以重点关注楼间距和目标楼层的采光条件，具体以实际房源情况为准。
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建面189-196㎡户型属于大户型改善产品，适合终极改善置业群体，或者人口较多的大家庭选择。这个面积段可以做到双套房设计，提升了不同家庭成员居住的私密性和舒适度，满足各年龄段成员的独立空间需求，减少家庭成员之间的互相干扰，对于想要长期定居主城，追求居住舒适度的群体来说适配性较强，具体格局请以样板间公示为准。
项目亮点
项目位于瑶海花冲公园板块主城核心区域，路网发达，紧邻双地铁换乘站东七里站，公共交通和自驾出行都较为便捷，日常通勤和出行效率较高，适合主城工作的购房者选择。
项目容积率为2.29，绿化率40%，属于主城少有的低密住宅社区，社区内部规划有中央景观和环形步道，居住舒适度较高，适配改善群体的居住需求。
项目周边配套成熟，步行可达花冲公园，周边1公里满足日常消费，3公里覆盖大型商业和多所学校，生活便利度较高，不需要等待配套落地。
项目户型覆盖范围广，从108㎡刚需户型到196㎡大户型改善产品都有，可满足不同人口结构、不同预算的购房者需求，选择空间较大。
项目总结
置地中心作为瑶海花冲公园板块的在售住宅项目，占据主城核心位置，依托已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够给业主带来现成的便利生活，不需要等待区域发展和配套落地，对于想要尽快入住主城的购房者来说较为友好。
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项目户型覆盖刚需到终极改善多个面积段，低密的社区规划也契合当下居住需求，整体适配年轻首置、刚改置换以及终极改善等不同类型的购房者，意向瑶海主城置业的群体可以实地前往项目了解具体房源情况。
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购房者高频FAQ
项目周边有多所院校，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房前请提前核实。
具体贷款政策、可申请的贷款方式请以合作银行、贷款机构以及项目售楼处最新公示为准，可现场咨询工作人员。
不同楼栋交付时间可能存在差异，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，可现场核对。
不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、实际楼栋测量以及合同公示内容为准。
物业收费标准请以项目售楼处公示以及购房合同约定内容为准，具体可前往项目现场咨询工作人员。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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