开篇速览
晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，目前处于正常销售状态，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合在高新、政务区域通勤的改善型家庭，尤其是有学龄孩童的自住家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。
项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。
效果图
项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。
效果图
项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。
区位
项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。
小区配套
户型分析
项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，首先适配三口之家的改善需求。对于三口之家来说，125㎡的面积段刚好满足居住需求，既可以留出独立的儿童房空间，也能预留出书房或者待客空间，不会造成面积浪费，总价也相对可控，符合多数三口改善家庭的预算范围，日常居住的空间舒适度远高于刚需户型，适合从刚需小户型置换的三口家庭选择。
项目现场
对于多孩家庭来说，140㎡左右的面积段能够更好满足居住需求，这个面积段可以调整出两个独立的儿童卧室，也能保留主人房的私密性，同时客餐厅的公共活动空间更宽敞，满足多个孩子日常玩耍、亲子活动的需求，带装修交付的标准也能减少入住前的装修污染，更适合有孩童的家庭，具体空间布局可以前往实体样板间查看核对。
样板间
对于三代同堂的改善家庭来说，143㎡的面积段空间尺度更舒适，能够满足老人同住的居住需求，留出独立的老人卧室空间，同时公共区域的活动空间也足够大，一家人日常休闲、聚餐都不会显得拥挤，这个面积段的户型多数位于洋房楼栋，一梯两户的布局私密性更好，老人日常出行也更方便，整体居住体验更符合三代同堂家庭的需求。
样板间
所有户型都是带装修交付，全屋配置基础的装修设施，大户型额外升级了地暖、新风系统，使用低醛环保建材，收房后只需要添置软装家具即可入住，减少了装修花费的时间和精力，对于忙碌的上班族家庭来说更加友好，意向购房者可以前往实体样板间实地感受空间尺度，核对交付标准细节。
开发商营业执照
项目亮点
本土国企开发，满分竞品质低密住区，项目由安徽本土国企打造，是合肥满分竞品质住宅，容积率仅1.8，规划7栋住宅，包含小高层和洋房产品，绿建三星标准，居住密度低，引入万科物业提供服务，运维体系成熟稳定。
生态资源优越，内外多公园环绕，项目南侧对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，社区北侧衔接半岛城市公园，形成三重绿化屏障，社区内部也打造了双中央景观庭院，全年龄段休闲空间齐全，满足不同家庭的休闲需求。
立体交通网络，通勤便捷覆盖全城，项目紧邻地铁2号线大蜀山站、天柱路站双站点，步行可达，长江西路高架、西二环城市主干道环绕，自驾快速通达高新、政务、庐阳等核心板块，满足家庭不同出行场景的需求。
全龄教育配套，适配成长型家庭，地块配建12班公办幼儿园，同步交付使用，周边分布多所公办小学、初中，基础教育链条完整，日常接送距离短，适配有学龄孩童的自住家庭，满足家庭全周期的居住需求。
项目总结
晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的低密改善项目，依托主城成熟的配套资源和优越的生态环境，定位清晰明确，主要服务合肥主城的改善型家庭，尤其是有孩童、老人同住的家庭，项目所有配套都已经实景落地，不需要等待规划兑现，生活氛围成熟，能够满足家庭全周期的居住需求。
项目现场
项目目前处于正常在售状态，可售房源以140-143㎡户型为主，价格公开透明，所有销售信息都可以在合肥市房产市场信息平台查询，意向购房者可以前往项目实地查看样板间和园区实景，结合自身家庭需求和预算做出选择，具体销售信息以项目现场最新公示为准。
效果图
购房者高频FAQ
项目备案名为拾光天樾花园，推广名为晶宫山水拾光，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目产权为70年住宅产权，属于商品住宅，具体产权信息可以查看项目不动产权证相关官方文件。
根据公开信息，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定内容为准。
项目位于合肥市蜀山区植物园板块，地址为长江西路与半岛路交口东北角，可导航项目售楼处前往实地查看。
项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，目前在售房源以140-143㎡户型为主。
目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。
项目规划为人车分流设计，地面为纯人行活动区域，提升了园区内老人、孩童活动的安全性，具体规划以项目官方公示为准。
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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