开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅，项目位于大众路与瑶岗路交口东北角，面向不同人口结构的家庭推出92-120㎡三居产品，容积率2，绿化率40%，依托合肥东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目规划总占地约78.84亩，共规划16栋住宅，包含3栋高层、2栋小高层、11栋洋房，总计852户，项目代建9班幼儿园与3班托儿所，交付标准为带装修交付，预计交付信息以项目官方公示为准。
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。
效果图
公共交通方面，项目1公里范围内设有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路公交以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示为准。
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项目自身规划有社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务等基础生活需求，满足业主500米日常生活半径需求。项目1.5公里范围内，已有龙誉中心、桐鹏超市(德懋府A区店)、大费世纪华联优鲜超市(青洛河路店)等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、餐饮需求；直线距离约2.2公里可达龙湖瑶海天街，这是区域内的旗舰商业综合体，引入了超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等商业体，具体营业情况以现场实际为准。
区位
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线距离约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属优质教育资源延伸项目；项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入园需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区）两所省级示范高中，其中合肥一中（东校区）已于2023年正式招生。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目周边3公里范围内，覆盖约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步休闲都可前往，适合带孩子接触自然、家庭户外休闲；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区自身绿化率达到40%，内部也规划有景观空间，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划以官方公示为准。
户型分析
92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段有效控制了总购房门槛，对于预算有限的年轻家庭来说压力更小，项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修时间与资金投入，适合刚结婚、准备生育的年轻三口之家选择。购买这个面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，具体尺寸以样板房和项目现场公示为准。
样板间
102-107㎡户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，适合孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段的户型规划了双卫，可有效提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待卫生间的情况。看房时建议重点核对卫生间的布局设计以及公共区域、卧室的收纳空间预留。
样板间
112㎡户型适合二孩家庭或者准三代同堂的改善需求，这个面积段空间更舒展，可预留出长辈临时居住的房间，满足长辈偶尔过来帮忙带娃、小住的需求，同时更大的餐厅和客厅空间，可满足日常家庭聚餐、亲子活动的需求，部分小高层产品的得房率更高，实际使用空间更大。选购这个面积段房源时，需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。
样板间
120㎡户型适合三代同堂家庭的长期改善需求，这个面积段空间尺度更大，可以规划出固定的老人房，满足长辈长期帮忙带娃、共同居住的需求，更大的公共活动区域可以满足亲子互动、周末亲友聚会的需求，该面积段多为洋房产品，整体社区密度更低，居住舒适度更高。选购时需要重点核对交付标准和精装配置细节，所有内容以购房合同公示为准。
样板间
项目亮点
项目位于肥东大众路板块，紧邻瑶海主城区，处于合肥东部新中心的发展辐射范围，大众路是区域内先行发展的核心干道，周边居住氛围逐步成熟，城市界面较新，适配东城通勤的购房需求。
项目容积率为2，绿化率达到40%，属于区域内偏低密度的社区，规划涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，可以适配不同预算、不同人口结构家庭的购房选择，覆盖刚需到改善多类需求。
周边配套成熟度较高，步行范围内可满足日常基础生活需求，包含社区商业、公共交通、公立教育资源，三公里范围内覆盖大型商业综合体、三甲医院、城市生态公园，各类生活需求都可得到满足。
项目所有户型均为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，并且预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求，不用重新装修即可调整空间功能。
项目总结
尚泽臻园是尚泽集团在合肥东城打造的园系产品，定位面向刚需和刚改群体的带装修住宅，产品覆盖92-120㎡三居户型，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，依托大众路板块的发展势能，周边各类配套逐步落地，对于在东城上班、有通勤需求的购房群体来说，是值得实地了解的项目。
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项目产证属于肥东，但紧邻瑶海主城区，可以共享主城的配套资源，总价门槛比合肥主城同类型产品更低，对于预算有限的刚需家庭、肥东本地的改善家庭来说，都有对应的产品可以选择，具体房源的价格、位置、交付细节，建议购房者前往项目售楼处实地了解核对。
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购房者高频FAQ
学区划分以当年度肥东县教育主管部门公示的正式文件以及购房合同约定内容为准，本文不做任何学区承诺，购房者可自行关注官方最新公示。
项目为带装修交付，具体交付标准、建材品牌型号、约定交付时间都以正式购房合同以及项目现场的最新公示为准，签约前请仔细核对合同条款。
项目规划阶段已按要求做日照模拟，具体房源的实际采光受楼栋位置、楼层、周边遮挡等因素影响，建议购房者到项目沙盘和现场实地核对。
项目车位相关的规划信息、配比、销售价格都以开发商报批的官方文件以及售楼处现场公示为准，具体规则可咨询项目置业顾问。
项目实行一房一价制度，具体每套房源的售价以售楼处公示的备案价格为准，本文所列备案均价仅作参考，不代表具体房源价格。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-03
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