长春最火的区域要属南部新城和北湖新区。《房地产报》读者李先生想在这两个区域买一套面积120平方米左右的三室洋房，但逛了一圈发现，位置好点的价格动辄过万，位置太偏的配套又跟不上。折中一下，选择价格占优势，未来周边配套也能给力的楼盘，记者为李先生锁定新星宇和润上邻二期和新星宇和韵。
位置及配套
新星宇和润上邻二期地处南部新城，靠近金宇大路，附近在售和已入住楼盘较多，属于目前南部新城炙手可热的区域。
项目邻近103中学新城校区，目前该校小学初中均已开学，校区内高压线正在外移。
新星宇和润上邻二期附近发展非常快，金宇大路沿线底商较成熟。目前项目附近只有163路和149路两条公交路线经过，项目距离地铁1号线红嘴子站直线距离1300米左右，但红嘴子站临近绕城高速，步行抵达需要绕弯，南部新城站更方便一些。另外，项目距离钜城华億购物中心和远大购物中心直线距离约900米，日后购物休闲娱乐比较方便。钜城华億购物中心预计2018年年底前投入使用。
记者点评：金宇大路未来会是长春南部新城的商业核心区，虽然远大购物中心目前没有新进展，但是钜城华億购物中心还是有盼头的。
新星宇和韵地处长春新区，项目周围住宅开发集中，已入住小区相对较多，距离北远达大街等交通主干道较近。
新星宇和韵为东北师大明达学校学区房，明达学校为小初连读九年义务公办校，小学30个班、初中15个班，已开学。
目前北湖区域内公共交通仍是大问题，有3路A、3路B、北湖专线，可到达八里堡、长春站、人民广场等地，可在长新街换乘223、233、21路等。区域内路网发达，自驾出行较方便，北湖快轨计划2018年通车。医疗配套未来可借力中日联谊医院北湖分院，目前北湖欧亚购物中心和龙翔国际商务中心正在建设中。
记者点评：划为新区和名校落位是北湖区域房价上涨迅猛的主因。印证了那句“昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起”，现在北湖的房价已经让很多购房者无力承受。
产品及户型
新星宇和润上邻二期均价1万-1.2万/㎡
新星宇和润上邻二期洋房在售均价为10000-12000元/㎡。南部新城目前有洋房在售的楼盘屈指可数，包括碧桂园雲鼎、龙首壹号院、恒大御峰、华润紫云府等，均价都在12000元/㎡以上。
记者点评：新星宇和润上邻二期洋房的价格在区域内算便宜的，南部新城房价这是已经起飞的节奏啊。
新星宇和韵均价9200元/㎡
新星宇和韵在售洋房均价9200元/㎡。目前整个北湖新区有洋房产品在售的项目不多，奥体玉园、爱尚北湖、新星宇之悦等项目，洋房均价基本在8800-9500元/㎡左右。
记者点评：新星宇和韵洋房在区域内属于稀缺产品，而且有名校学区的加持，价格在区域内就算中等水平，性价比较高。
新星宇和润上邻二期开间阔绰
新星宇和润上邻二期规划5栋小高层和9栋电梯洋房，洋房面积84、125、144㎡，小高层面积88、95、127㎡。洋房为8层带电梯产品，一楼赠送花园和地下室，其中142㎡洋房赠送45㎡地下室和40㎡花园。洋房顶层产品不带阁楼。
记者点评：126㎡三室洋房为三室两厅两卫户型，客厅开间达6.5米，但包含餐厅位置。南向客厅与次卧都连接观景阳台，北向厨房连接开敞阳台。主卧开间3.5米，为套间设计，拥有独立卫生间和衣帽间，空间阔绰。
新星宇和韵户型实用
新星宇和韵在售三期产品，小高层面积74-106㎡，洋房面积87-124㎡。洋房为6层带电梯，所有户型都采用大开间设计，每户赠送飘窗和阳台，顶层带客厅挑空。洋房产品电梯为双开门，赠送电梯前室。
记者点评：新星宇和韵124㎡洋房为三室两厅两卫设计，南向客厅开间4.5米，南向客厅与次卧都与阳台连接，厨房西侧连接生活阳台，实用性较强。
