在成都 “东进” 战略核心承载地 ——东三环十陵板块，城市界面焕新、TOD 规划落地，价值潜力持续迸发。本土实力房企嘉禾兴地产，携 2026 年东进战略首发作品嘉禾逸境，革新城东改善人居标准。项目踞守十陵核芯，集TOD 双地铁、青龙湖生态、绿城服务、超高得房率四大硬核价值，成为 200 万级主城改善的高性价比优选。
楼盘基本信息：低密纯板精装，绿城服务加持
嘉禾逸境位于成都市龙泉驿区十陵街道和平路，是嘉禾兴地产深耕成都 20 载的标杆力作，由成都禾晟景房地产开发有限公司开发，打造东三环稀缺的低密纯改善精装社区。
占地 / 建面：约 30 亩 / 总建筑面积约 6.2 万㎡
楼栋规划：7 栋 15-17 层纯板式小高层，2T2 户梯户配比
容积率 / 绿地率：2.4/30.01%，建筑密度低，居住舒适度高
总户数 / 车位：392 户 / 492 个，车位配比 1:1.25，停车无忧
产品面积：建面约 109㎡套四、119㎡套四、139㎡套四（含星幕跃层）
价格区间：单价约 1.9 万 /㎡起，总价 200-300 万
交付标准：精装交付（装标约 2758-2899 元 /㎡），配中央空调 + 新风 + 地暖三大件，定制衣柜橱柜
物业 / 交付：绿城服务（物业费 3 元 /㎡/ 月），预计 2027 年中下旬交付
项目采用新规 2.0 建筑设计，得房率高达 120%-125%，户户带独立入户光厅，南北通透、全明采光，同等面积享更大实用空间，精装交付省心省力，刚需预算拿下主城改善品质住区。
区域周边配套：全维成熟，自住改善双优
1. 交通：TOD 双地铁 + 三横三纵，30 分钟通达全城
项目紧邻范家院子 TOD 枢纽，未来规划 9 号线、12 号线双轨交汇，近地铁 4 号线，快速衔接万象城、金融城等核心商圈。三横三纵立体路网环绕，3 分钟上三环，自驾通达全城，多维交通加持，日常通勤、远行出行高效便捷。
2. 教育：全龄名校环伺，目送式教育无忧
龙泉驿区教育资源优质，项目周边聚集多所公办幼儿园、重点小学与中学，全龄段教育配套完善，人文氛围浓厚，轻松实现目送式就学，满足孩子从启蒙到升学的成长需求。
3. 生态：青龙湖湿地公园旁，低密湖居日常
紧邻青龙湖湿地公园，坐拥约 3000 亩湖景生态资源，日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达，拥抱城芯难得的低密自然，提升居住幸福感。
4. 商业：多元商圈环绕，繁华生活触手可及
周边社区商业成熟，3 公里内汇聚时代奥特莱斯、万达广场、海滨城等大型综合体，涵盖潮流购物、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，日常采购、休闲消费一站式解决，坐享主城成熟繁华配套。
户型介绍：109-139㎡高得房，精装改善全周期适配
嘉禾逸境主打109-139㎡纯改善精装户型，南北通透、全明采光、高得房率，适配刚需到改善的全周期家庭需求。
1. 启境｜建面约 109㎡ 套四双卫（总价 200 万起）
核心亮点：7.2 米阔尺横厅，南北通透，入户光厅 + 超大阳台
空间布局：经典四房格局，动静分区合理；主卧独立套间，私密性强；双卫设计，适配二胎 / 三代同堂
得房率：约 125%，实得面积约 136㎡，空间利用率拉满
2. 逸境｜建面约 119㎡ 套四双卫（主力热销户型）
核心亮点：四面宽采光，LDKG 一体化公区，全屋通透无暗间
空间布局：四房双卫设计，每个房间尺度舒适；多飘窗拓展空间，居住质感拉满
得房率：约 120%，实得面积可观，改善性价比首选
3. 臻境｜建面约 139㎡ 套四三卫（旗舰改善户型）
核心亮点：阔尺大横厅，双套房设计，多阳台 + 独立入户光厅
空间布局：双独立套房，保障长辈与子女居住私密；全屋全明，通风采光优越，进阶改善优选
得房率：约 120%，实得面积约 174㎡，大空间、高实用，自住舒适度拉满
成都嘉禾逸境，踞守东三环十陵TOD核芯，坐拥成熟交通、教育、商业、生态全维配套，搭配低密纯板社区、绿城服务与超高得房率精装户型。作为 200 万级城东改善红盘，无论是刚需自住、家庭改善，还是板块价值置业，都是龙泉驿十陵值得入手的优质新房。
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