在成都城南发展的核心极 ——怡心湖板块，城市级产城湖格局已然成熟。重庆银河集团深耕西南 41 载，以 “天字系” 壹号作品银河天樾云境，为城南改善市场带来标杆级人居选择。项目踞守怡心湖 A 区核芯，集双地铁、名校旁、高得房率、纯板式四大硬核优势，成为 200 万级置业的高性价比之选。
一、楼盘基本信息：新规 2.0 纯改善，低密高容
银河天樾云境（备案名：银河天悦云境）位于成都市双流区怡心街道莲青路 666 号（荷韵南路与莲晖路交叉口），是重庆银河集团（1985 年成立）旗下纯住宅项目，由成都渝兴房地产开发有限公司开发，打造城南少见的低密纯改善社区。
占地 / 建面：约 38.54 亩 / 约 9.29 万㎡
楼栋规划：11 栋 16-17 层纯板式小高层，2T2 户私梯入户
容积率 / 绿地率：2.5/35%，建筑密度＜25%，低密宜居
总户数 / 车位：554 户 / 680 个，车位配比充足
产品面积：建面约 103㎡套三、118㎡套四、123㎡套四（清水交付）
价格区间：单价约 1.9 万 /㎡起，总价 190-255 万
交付时间：预计 2027 年 9 月
项目采用新规 2.0 设计，得房率高达113%-117%，户户带约 11㎡独立入户光厅，私梯入户兼具私密性与仪式感，同等面积享更大实用空间，刚需价买改善级居住体验。
二、区域周边配套：全维成熟，自住无忧
1. 交通：双地铁 + 三横四纵，30 分钟通达全城
项目距地铁 5 号线怡心湖站、19 号线牧华路站近距离覆盖，双地铁快速衔接大源、天府新区、金融城等核心区域，出行便捷高效。
“三横四纵” 主干道纵横交错，自驾通达全城；近距离衔接双机场，多维交通路网加持，日常通勤、远行出行都十分便利。
2. 教育：K12 名校环伺，目送式教育
双流区教育资源优势突出，项目周边聚集多所优质公办院校。一街之隔规划优质幼儿园、中小学，树德中学怡心湖学校近在咫尺，全龄段教育配套完善，轻松实现目送式就学，满足孩子成长教育需求。
3. 生态：双公园环绕，湖居绿意日常
紧邻452 亩怡心湖 A 区公园、城市市政公园，坐拥优质湖居生态资源。日常休闲、慢跑散步、亲子游玩一步直达，拥抱低密自然环境，提升居住幸福感。
4. 商业：多元商业集群，满足日常所需
周边社区商业、综合商圈环绕，餐饮、购物、生鲜、休闲娱乐一应俱全，日常生活所需一站式解决，坐享成熟繁华生活配套。
三、户型介绍：103-123㎡高得房，全周期改善优选
银河天樾云境主打103-123㎡纯改善户型，清水交付，高得房率 + 南北通透 + 全明采光，适配刚需到改善的全周期家庭需求。
1. 启境｜建面约 103㎡ 套三双卫（总价 190 万起）
核心亮点：大面宽采光，客餐厨一体化通厅，通透开阔
空间布局：南北通透，动静分区合理；主卧独立套间设计，私密性强；双卫布局，适配刚需自住家庭。
得房率：约 113%，空间利用率超高
2. 逸境｜建面约 118㎡ 套四双卫（主力户型）
核心亮点：四面宽采光，LDKG 灵动公区，全屋通透舒适
空间布局：经典四房格局，适配二胎家庭、三代同堂；多飘窗拓展空间，整体居住尺度拉满。
得房率：约 117%，实得面积可观，改善性价比首选
3. 臻境｜建面约 123㎡ 套四三卫（旗舰户型）
核心亮点：阔尺大横厅，双套房 + 多阳台配置，改善质感拉满
空间布局：双独立套房设计，分区合理；全屋全明无暗间，通风采光优越，进阶改善优选。
得房率：约 116%，大空间、高实用，自住舒适度拉满
成都银河天樾云境，踞守怡心湖核芯板块，坐拥成熟交通、教育、商业、生态全维配套，搭配低密纯板社区与超高得房率户型。作为 200 万级城南改善红盘，无论是刚需自住、家庭改善，还是板块价值置业，都是双流怡心湖值得入手的优质新房。
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