保利重回海珠西的大作﹣﹣保利东方红项目，30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅，保利燕语堂悦，作为保利发展在海珠区的匠心之作，重新定义了城市人居的新标准。保利燕语堂悦以新中式风格打造，类幕墙+铝板公建化外立面，营造出高颜值的建筑立面美学。小区内绿化率高达约35%，生态环境优美。此外，项目还配备了丰富的休闲设施，如儿童游乐区、健身区等，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到宁静与舒适。
「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1。「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿，财务高度健康；保利30年后重回海珠西，以“悦"字系豪宅产品焕新高品质人居，打造广州全新悦字系新中式大宅，约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1公里范围可享后航道江景视野。
项目基本信息
开发商：保利集团
占地面积：约4.8万m²，
总建筑面积：约11.8万m²
绿地率：35%，
容积率：4.5，
总栋数：8栋，5栋45层洋房，3栋10层小高层
面积：高层：90/105/120m²、小高层：约120/140m²
保利燕语堂悦也秉持着新中式风格的设计理念，为海珠西带来首个新中式作品，同时又因地制宜，很好地融入海珠西老城区的在地文化，呈现出独具一格的中式美学。以园林为例，整体以《梁园飞雪图》画中意境为设计蓝本，并引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，营造了极具仪式感的“五进式”归家礼序。园林示范区已开放，正门处首先能看到的便是一棵老广们十分熟悉的原生老榕树，带来一种莫名的亲切感，其四面八方伸展的繁茂树冠，又犹如一把巨大的绿伞，于榕树荫下静坐片刻，心灵顷刻归于安宁。
保利燕语堂悦目前主推建面约90-125㎡的改善型雅宅，户型设计科学合理，高使用率且全南向，采光通风俱佳。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。每一个细节都经过精心打磨，旨在为业主打造高品质的生活体验。建面约90-94㎡的三房，拥有一个霸屏式横厅，超聚厅面宽最高接近6米。餐厅做了270°的飘窗设计，满足通透性之余，也多了不少的收纳空间，完全可以做一组飘窗柜。而主套面积，最高近24㎡，这种尺度放眼市场，即便是新规后的产品，也基本是约120㎡+才有的配置。
建面约92㎡的竖厅三房，则为竖厅设计，侧面飘窗设计大大拓宽了原有的面宽。客厅面宽达约3.6米，既能满足更大采光面，也能增加一整面墙的收纳。而主套也做到了超23㎡，同样也是用约92㎡的建面，撬动了约120㎡+的空间享受。
建面约107-112㎡的四房，是项目的四房起步户型。其做到四开间朝南，拥有双面宽巨幕阳台，通透性很能打。而且，阳台开创性地采用了U型环幕设计，采光面、观景面很惊艳。
建面约125㎡的四房。它同样是四开间朝南，拥有巨幕阳台，而且餐客厅带超长飘窗，使用率、采光面都相当突出。而更惊艳的，则是它的超级主套。约31㎡的面积，持平市面约140㎡+的主套配置。近9㎡的衣帽间，也完全可以做一个女王级的衣帽间，摆上沙发都绰绰有余，相当于市面上约200㎡+产品的配置。
项目家门口有地铁广佛线、还有在建的11号线燕岗站，算是双地铁项目了，11号线是广州首条大环线，预计今年底开通，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，开通后通勤属性非常高。
保利燕语堂悦周边商业氛围浓厚，项目旁边即是华新的3.4万方商业体，此外还汇聚了燕汇广场、凯德乐峰广场、万科里、海珠合生生活天地、广百广场、富力海珠城等众多知名商业体，满足业主多样化的购物、休闲需求。项目对教育资源的投入尤为重视，自身配建了一所24班的小学，并交由海珠区第一梯队的宝玉直实验教育集团管理运营，确保孩子享受到优质的教育资源。此外，周边还有工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学等多所优质学校，为孩子的成长保驾护航。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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