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里仁洞村旧改总体量超过500万㎡， 占整个万博体量的1/4。片区内规划有佛山4号线地铁站点及增设公交接驳环线，以及公交首末站点、社会停车场、人行天桥等多处市政交通设施。里仁洞村改造完成后，整个片区的教育、医疗、文化、养老等公共服务短板将被补齐，交通、停车、环保等市政基础设施也会得以完善。里仁洞村旧改融资项目，主要分布在 冼马彭、植地庄南、鹤地-朝阳三个片区。 冼马彭片区位于万博南侧，距离万博中心最远，但是最快开工的片区。冼马彭片区临近广明高速及番禺大道北，并与新光快速相连，交通便捷。 植地庄南片区位于东边，仅2宗宅地。 鹤地-朝阳片区最靠近万博中心位置，体量相对较大。
等了这么久，万众瞩目的越秀万博里仁洞“ 越秀·万博城”终于来了！不仅是广州CBD，在广州南CBD——万博，一个全新的迭代范本，正在悄然诞生。而这，也 有望成为未来城市的中国答案。越秀·万博城的到来，颠覆了CBD的传统模式。传统的CBD，主要是依托于商务、金融等「单一」的功能，人们的活动空间， 被局限工作圈内。白天忙碌、夜晚冷清，几乎所有的CBD，都存在的通病。而越秀·万博城带来的配套升级，是有望打破这一模式的。其规划有 约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。
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越秀·万博城正在打造一个集多功能、人文关怀于一体的全新CBD。通过与国际级商业巨头的深度合作,这里将引入前沿的商业业态,成为广州南部新的商业中心。同时,一流的教育和医疗资源的到来,也将大幅提升当地的公共服务水平。而文化娱乐板块的丰富布局,更是为这一地区注入了全新的活力。不仅如此,项目内部各功能板块之间的联动互补,也将最大限度地方便居民生活。总而言之,越秀·万博城正在成为一个"超级网络",实现人与城市、人与空间、人与社区、人与数据的高度连通,必将成为广州南部崛起的新标杆。
作为新一代CBD，长隆万博不仅要承载世界级CBD的发展需求，还要解决传统CBD在发展过程中，存在商住不平衡、产业空心化等通病。这就意味着，它要打破碎片化的空间布局，实现与城市的高效链接。 因此，长隆万博CBD需要扩容，最后一块拼图—越秀·万博城应运而生。在开发逻辑上，它不像普通盘那样，单纯思考如何拉高利润率、缩短住宅去化周期。而是从人文经济的角度考虑，如何打通板块割裂的现状、提高交通效率，如何撑起南CBD向上发展的蓝图。
楼盘详情
开发商：广州越秀地产（投入210亿改造）
占地面积：1100000㎡
建筑面积约：5000000㎡
总栋数：5栋（首推）
总层数：32~40层（首推）
总套数：500套（首推预计）
在售面积：107、125、142、170、206m²
位置：广州市番禺区南村镇里仁洞
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建面约103㎡3+1户型，空间尺度撑到非常大，没有浪费空间。当下市场标配的LDKB就不说了，玄关预留了超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排衣柜空间，其中一个卧室看规划也有270°飘窗采光。
建面约122㎡南北对流户型，乍一看，空间感说是建面约140㎡也毫不夸张，特别出众的除了LDKB一体外，还有房间的尺度感。
建面约142㎡控制在豪宅线内，但豪宅感拉满。
建面约166㎡是建面约142㎡的Max版，四空间做到了双主套，很适合三代同堂作为改善之选。
最大面积是建面约188㎡，据悉实用率超110%，空间感看着与建面约230㎡大平层不相上下，甚至吊打，确实很牛。
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光是教育这一块，项目就规划了 6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，从幼儿园到中学，孩子都有优质教育的陪伴，身边都是熟悉的同伴。在教育“内卷”的当下，这样的配置可以大大减少家长的焦虑。对于片区教育资源补给重要性就显现出来了，更何况是越秀来操刀，近年来越秀主导的项目，所以引进的教育集团质量水平大家也看在眼里，越秀拿出的诚意只高不低，引入的名校资源可以期待
越秀·万博城的交通是很便利的，自驾方面，项目靠近汉溪大道，可以直通番禺大道、星光快速的道路，去往海珠天河很方便。项目距享三地铁线、双地铁站的优势，距离地铁7号线和18号线的交汇站点南村万博站仅有约500米，距离地铁7号线与3号线的交汇站点汉溪长隆站仅有约1000米，走路过去也是很便捷的。
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