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【基本信息】
项目名称：越秀TOD·星航
开发商：越秀地产
项目地址：黄埔区5号地铁庙头站上盖
总占地：69738㎡、总建面：208362㎡
容积率：2.44、绿化率：35%
总户数：967户、车位数量：1354个
在售面积：98~141㎡
物业公司：越秀物业
庙头板块作为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足， 但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。在黄埔临港”十四五“规划中，这一板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲，文化宜游。随着城市东进，将摇身一变，成为CBD中的高品质住宅区。按照规划，项目共配建 3所幼儿园（18班、18班、15班）、2所小学（30班、36班）及1所60班完全中学。除此之外，项目还规划约47万平的商业设施，图书馆、运动场、养老院、公交总站等各项配套也没有落下。改造后的庙头村，生活质量将会大大改善。
越秀滨江·星航TOD位于广州地铁5号线东延段庙头路站上盖。楼下就是地铁5号线东延段（在建）的庙头路站，与13号线南海神庙站直线距离约700米左右。30分钟直达珠江新城，尽享千年商都繁华 ，CBD东综合住区，最具潜力地块，保值增值优选，低调务实城芯精英首选。目前庙头板块可以说是更具有性价比的位置。为一个新兴板块，庙头虽然目前还有所不足，但从其发展规划来看，无论是价值兑现还是成长确定性，放眼整个广州，都是佼佼者。
整个项目 容积率只有2.44，堪称老黄埔“低密住宅扛把子”。这有多难得？目前老黄埔在售盘中，容积率几乎都在3.5以上。地段、便利，与居住舒适度，往往不能两全。 在售户型：
交通配套：家门口即是地铁 5 号线东延段庙头路站，贯穿第二 CBD、珠江新城、淘金、小北等核心商圈。距离地铁 13 号线南海神庙站约 700 米， 13 号线二期（在建）直达花城广场北站；距离 BRT 庙头站约 250 米，快速 BRT 加持，直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈；
星航处于广州“东进主轴”之上，自驾可通过黄埔东路，无缝串联黄埔大道、中山大道、沿江大道等城市主干线， 约30分钟直达珠江新城、琶洲、国际金融城，周边接驳广州绕城高速、广深沿江高速、广园快速等立体路网，近享CBD繁华生活圈。
小区设计：星航以“1+3+8”的设计理念，1个星航生活社区、3大花园组团、8大绿洲模块，融入沉浸式园林理念，生活在这里，私藏绿洲中静谧。大面积的玻璃，超高的窗墙比，简约大气，美学在线，可以说是颜值与气质同时拉满。当阳光倾洒下来，澄澈的玻璃窗，与天空的色泽融合浑然一体，与园林的色彩交相辉映，倒影婆娑，建筑如同耸立于大地上的艺术。仅2.44低容积率，还有全南向约1.5容积率的小洋楼组团，高层围合点式布局，减少楼栋间遮挡，给予开阔的视觉空间，最大限度享受园林景观。
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