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广州南站核心区占地4平方公里，北至石洲西路-汉溪大道，东至东新高速，南至石都北路，西至大洲路-韦涌路，规划地上建筑面积853万平方米。城市设计旨在实现南站地区从一个功能单一的交通场站，向“站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”转型，打造高质量发展的世界级文商旅目的地与都会区。广州南站核心区构建“3+N”产业体系，以枢纽服务、国际消费、商贸会展3大开放型综合产业为引擎，衍生N个创新服务型业态。依托交通枢纽优势，打造未来枢纽经济区特性的城市公共和建筑空间，构筑协同发展的高品质产业生态圈。
楼盘详情：
开发商：广州地铁集团，越秀地产
占地面积：240000平米、建筑面积：880000平米
总栋数：21栋，4378户、容积率：2.41
绿化率：30%、总车位数：6517
车位配比：1:1.2
物业公司：越秀物业，3.26元/m²
物业管理费：3.26元/月/平米
交房时间：2023-2024年
社区在建造时，特意抬高了约15米，与外界形成明显的高差。如此之下，一方面带来了更开阔的视野；另一方面则保证了绝对私密性。项目配建1.7万㎡立体商业广场，社区全龄段空中园林，高线公园、全龄段运动公园以及中心景观泳池。项目以悉尼高线公园为灵感，精心设计了独具一格的空中园林。三重绿化覆盖，营造出多层次的园林景观，归家之路，一步就是一景。同时，波普运动公园、中心泳池、儿童游乐园等多个主题场所镶嵌在其中，亦大大增添了园林的互动性。
教育配套：自带12年教育配套，项目社区内，不仅配置有幼儿园，还引进了一所九年一贯制的公立名校—— 广外番禺星瀚学校。（学校最终名称以番禺区政府部门批复为准）其由番禺教育局、广东外语外贸大学和越秀地产三方合作，未来将开设45个班， 提供2000个公办学位。而广外番禺星瀚学校，同属广东外语外贸大学教育集团，拥有特色外语教学和国际化教育。而且，由于是 公办学校，因此既能享受广外的外语教育，又不必承担高昂的学费。另外，作为九年一贯制的学校，其亦可优先招生本校小学生，这对于小升初的孩子而言，无疑大大减轻了压力。
交通配套：星瀚TOD家门口 双地铁加持，已极具优势。项目位于 22号线陈头岗上盖， 走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。22号线是 全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。同时，项目距离 2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳， 3站到海珠区，且直通越秀、白云。平日周末，约上三五好友去海珠江南西逛街，到越秀公园漫步赏景都很方便。
医疗配套：项目东侧有个富力UCLA的国际医院， 开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐 2站地铁到市广路的 祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，由于卫生站的医疗科室少，药品单一，只能满足患者一些小感冒发烧的问题。
户型鉴赏：
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