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建发五缘鲤即2023P12地块，于2023年11月7日由建发以楼面价46214元/㎡，成交总价48.4亿元竞得，项目位置位于湖里区五缘湾片区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾片区内湾腹地，五缘鲤预售价格区间5.6～6.8万之间。
建发·五缘鲤
物业类型： 普通住宅
区域板块： 湖里 五缘湾板块
产权年限： 70年
项目特色： 改善好房
开发商： 建发地产
小区规划
绿化率： 36%
容积率： 3
占地面积： 3.4万平
建筑面积： 10.4
总户数： 860
当期户数： 860
车位比： 1:1.1
物业费： 5.98
车位： 产权车位
物业公司： 建发物业
面积户型详情：
面积分别为99-123-136-160-192㎡
高于其他老盘近10%的套内综合使用率户型，“飘窗多”+“赠送多+可定制户型”五缘湾压轴的核心地块，有圈层、有人气、有烟火气，一街之隔的双十湖里分校的落地官宣，地段+学区都非常能打。
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号
