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海珠（保利燕语堂悦）新规户型，超100%使用率，燕岗地铁站+宝玉直小学都在家门口，学 铁 商都满足
项目位于海珠西板块，就在工业大道旁，周边配套非常成熟，出门就是华新商场和地铁站，小区内还配建了一所小学，已经确定由海珠头部名校宝玉直管理，后面就是三甲医院，附近现成的商圈，综合来说各方面都很能打，算是真正的六边形战士，楼盘从开售以来，销量一直都很不错，基本都排在海珠前几，上个月绿城馥香园开盘之前，堂悦也是调整了一波价格，去化非常多，目前90平三房基本剩下B5栋还有几套楼层选择，B2栋剩下天地楼层，A2栋靠近医院的也还有几套，总价在510-520万左右，110-125平还有好楼层选择，其中110平630万起，120平720万起，
项目基本信息
小区总栋数：8栋，总户数：1068户
建筑类型：超高层，小高层，产权年限：70年
小区占地面积：47903平米，建筑面积：194920平米
容积率：4.5，绿化面积：16000，绿化率：35%
总车位数：1498，车位配比：1:1.35
得房率：100%左右，交楼时间：A区26年底，B区27年中至27年底
开发商品牌：保利发展，物业公司：保利物业，物业管理费：3.6元/月/平米
②交通配套
项目家门口就是地铁广佛线和11号线的交汇处燕岗站，算是双地铁盘了，通过广佛线可转1、3号线，7个站可到珠江新城，11号线是广州首条大环线，该条线路能覆盖琶洲、金融城、天河公园、广州东、广州火车站和白鹅潭，而且，11号线还将是彻底打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘，含金量，不言而喻，通勤属性非常高。
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