🏡✅厦门建发象屿观雲
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1. 楼盘地址
•位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区北侧；
2. 土地性质/建成时间
•土地性质：70年产权住宅用地；
•建成时间：预计2027年12月交房；
3. 建筑规模与规划
•总占地面积：24175.22㎡；
•总建筑面积：60400㎡；
•容积率2.5，绿化率30%；
•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；
4. 户型设计与布局
•主打95 - 124㎡的3至4居户型；整体户型多飘窗加外阳台，且不计入产权面积，适配改善型居住需求；
•95㎡高层为4.5开间朝南，空间感媲美传统109㎡户型
•116㎡高层为四面宽朝南，部分房源可瞰海景
•124㎡洋房独门独户带入户花园，2至5层部分位置有南向晒台，综合使用率达101%-109%
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