广州 越秀.瑞麓府
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楼盘名称：越秀·万博瑞麓府
物业公司：广州市秉信物业管理有限公司
物业管理费：4.27元/月/平米
总栋数：18栋
总户数：1500户
产权年限：70年
占地面积：140000平米
建筑面积：230000平米
容积率：1.6
绿化面积：110000
绿化率：60%
总车位数：2791
车位配比：1:1.8
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
墅级低密超配板式奢宅
越秀·万博瑞麓府最大的特点是其墅级低密的板式设计。项目容积率仅为1.6，楼间距超过90米，确保了每栋楼之间的充足采光和通风。所有楼栋均为纯南一字板楼设计，南北对流，居住舒适度极高。项目还采用了智慧小区、人车分流、封闭小区等现代化管理方式，提升了居住的安全性和便捷性。每户均享有接近80平方米的私家园林，社区内横向园林景观轴长达600米，营造出一种宁静舒适的居住环境。
户型鉴定
多样化高品质户型选择
越秀·万博瑞麓府提供了多种高品质户型，满足不同家庭的需求：
建面约140a㎡高定四房：高层景观视野开阔，板式布局南北对流，全屋精装，酒店式星级居所享受。
建面约140b㎡高定四房：低密17F小高层，约7.5米宽阳台，实用率高，四开间朝南，南北通透对流。
建面约171㎡奢适五房：低密8F小高层，专梯入户，五房设计，适合三代同堂居住。
建面约205㎡奢适四房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，近9米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。
建面约253㎡定奢五房：限量级CBD低密板式高层，专梯专户，双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台，双主卧套房，总统级主卧奢套。
广州：全市购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数
9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。以下为通知原文：
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：为深入贯彻党中央、国务院决策部署，回应群众关切，促进房地产市场平稳健康发展，经广州市人民政府同意，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本通知自2024年9月30日起正式实施，原有政策与本通知不一致的，按本通知执行。
广州 越秀.瑞麓府
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