南京中海和山
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正文
八大价值点
①方山新城70万示范区，江宁发展黄金中轴，目标建设国内一流高新区。
②坐拥方山独特氧吧资源。
③一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通。
④都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心)。
⑤108㎡/128㎡/143㎡全能精妆户型，实用主义，将精致延伸至每一处细节。
⑥中海物业，百强物业，国家一级资质物业。
⑦板块最后一块1.3容积率住宅。
⑧17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。
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项目品牌价值
中建旗下地产旗舰，2020年“中海地产”品牌价值达1216亿元人民币，稳居房地产行业第一；43载90+城，旅迹世界；19年27子，深耕金陵。塞纳丽舍、凤凰熙岸、玄武公馆等标杆项目有口皆碑。
2
项目规划设计
中海·和山拟建21栋纯正7F洋房。
方山正南，最后一块一线正轴观山低密地块，项目追求材质+美学的双重进化，打造方山新城唯一的光幕型公建化外立面，南向外立面采用铝板+一体板+大面积保温玻璃材料，超高窗墙比，筑就区域建筑美学地标。
整个小区呈鱼骨状分布排列，做到了等高、等距、等景观的布局，每一栋楼都能享有约30米宅间花园景观。
标准户型约80%-83.6%超高得房率，LDKB+X一体化设计。
3
项目周边配套
【交通配套】
地铁1号线、地铁5号线、地铁13号线、宁杭高速、机场高速、龙眠大道。
南京地铁1号线
【教育配套】
南外方山分校、齐武路中小学、国际幼儿园等全龄高品质教育资源；规划中小学及幼儿园用地，一站式教育。
东外分校齐武路小学
南外方山分校
【商业配套】
开市客、ONE99、ING广场、百家湖、九龙湖、东山、竹山路。
Costco开市客（在建）
ONE99商业（规划）
【医疗配套】
南京同仁医院（三甲）、南京医科大学附属逸夫医院（三甲）、阿尔文医院（在建）。
南京同仁医院
南京医科大学附属逸夫医院
阿尔文医院（在建）
【自然景观】
方山地质公园、湿地公园、上秦淮湿地公园。
方山风景区
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项目户型特点
户型亮点：108㎡三室两厅两卫，三开间朝南，超大面宽，采光充足；LDKG一体开放格局；独立玄关，高效储纳有序生活。
户型亮点：128㎡四室两厅两卫，方正格局；三开间朝南，方厅设计，更大面宽；独立书房，涵养志趣。
户型亮点：143㎡四室两厅两卫，阳台约6.4米开间，鲲游方厅，无解交流场景；约13.米南向开间，充足采光；度假套房，享受生活。
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项目交付标准
项目升级装修包有大金中央空调、百朗新风系统、博世地暖，采用的都是一线品牌装修产品，搭配“智慧三关、智能照明、智能环境”三大懒人智慧系统，真正做到“拎包入住”。
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