三亚 凤凰翡翠海岸
☎️ 售楼处电话:400-033-1899 转接8888（已认证）
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【项目整体概况】
开放商：南京翠屏集团
🏘️ 项目地址：三亚市天涯区育林路与育林新路交汇处
🏗️ 占地面积：约535亩
🏘️ 建筑面积：42.6万㎡
🏡 在售楼栋：二期洋房，总层高5-6层，绿化率46%，容积率1.04；四期洋房，总高5层，绿化率46%，容积率1.0。
产权年限：70年
物业公司：绿城物业
🏮 物 业 费：4.28元/月/㎡
项目一期规划建设11万㎡“风情商业街区+度假客栈+星级酒店”南洋风情文化旅游综合体，城市未来价值，由此开始。
在售产品：A/B户型（标准层），面积约101㎡三房两厅两卫
C/D户型（首层），带院子，面积约106㎡三房两厅两卫
E/F户型（顶层），带阁楼，面积约100㎡四房两厅两卫
朝向：南北通透
梯户比：1梯2户
精筑三居，前庭后院，人生大境安放心灵。
南北通透，全明设计，煦日和风尽拥入怀。
空中花园，超大开窗，自然美景畅享时光。
明卫设计，干湿分离，清新舒爽尊贵生活。
功能布局合理，诠释超然心境，尽显生活品质
悠闲花园庭院，满目水木清华，以绿意完美生活
双厅一体，卧室花香明媚，享清风徐来 双明卫设计，干湿分离，清爽居家时光
入户花园设计，营造门庭尊贵仪式感，彰显气派与尊荣
匠造空中花园，星光璀璨，畅享无忧度假大师手笔，卧室花池揽景，悠享禅意园林多功能布局，主卧奢阔套房，随心享受生活
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
三亚 凤凰翡翠海岸
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