三亚 半山半海
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半山半海项目
项目位于北纬18°绝版黄金海岸，自贸港战略发展先导区——陵水黎安。坐拥于清水湾旅游度假区、陵水县老城区和黎安国际教育创新试验区三区交汇的核心位置。
半山半海营销中心
项目总称：【半山半海】
🏗开发商：海南华海房地产开发有限公司
📍位置：陵水文黎大道与中心大道交汇处
🏟总占地面积：约124亩
🏟总建筑面积：约26万方
容积率：2.5
🏞绿化率：36.25%
产权年限：40年
总户数：1206户（A组团660户，B组团546户）
总楼栋数：商业6栋
楼栋户数：（首开创13栋）
创13和创16（每栋204户）
创12和创13A（每栋228户）
创15和创17（每栋171户）
几梯几户：3梯17、3梯19户
楼层总高：10/13层（15栋和17栋是10层，其余13层）
产品：64-113㎡
水电：民水民电
优势1：海陆空多维立体交通体系
项目距三亚市区约45公里；
距三亚凤凰机场车程约70公里；
距陵水动车站6.3公里；
距国黎安港7公里；
距富力海洋欢乐世界5公里。
目前海南环岛动车已全线贯通，湾区内部市政公共交通、穿梭巴士等均已投入运营，多维高效交通网络，让您畅游岛内外。
优势2：医疗——全力为您的健康保驾护航
项目距三甲医院-青岛大学附属医院海南分院4公里；
项目距陵水县人民医院2.2公里；
项目距陵水县中医院-山东大学附属分院5公里；
优势3：教育高地
陵水黎安国际教育创新试验区
自贸港发展核心人才孵化引擎
教育部与海南省共建，总投资200亿元
园区规划12.72平方公里，定位为国家级教育创新发展示范区。首创“大共享+小学院”理念，建立“留学海南=留学国外”品牌，目前已签约进驻23所国内外一流高校，未来将成为3万+国际高端人才的培养基地，也是自贸港核心人才孵化引擎。
优势4：成熟的配套价值
繁华商业——“吃喝玩乐购”一站式体验
项目自带大型商业综合体尽呈未来都会风尚；
8万方的海韵购物广场，构筑一站式购物的半径生活圈；农贸市场、生活超市等十分钟生活圈，满足全家庭日常所需；出门即享都市繁华。
优势5：度假景区——人文雅趣的理想生活之地
分界洲岛、五馆一中心、南湾猴岛、富力海洋欢乐世界、红角岭滑翔伞基地、清水湾、香水湾等等，满足所有旅游度假养老投资人群的所有需求。
🏛【产品鉴赏】
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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