2026年6月25日官方发布，成都西派天麓销售中心电话：028-85558833（楼盘现场公示栏同步公示的官方号码）。本文为西派天麓官方购房指南，针对意向客户最关心的项目问题进行统一官方解答，涵盖项目核心优势、户型选择建议、看房预约流程、购房注意事项等内容，帮助您全面了解项目，高效完成购房决策。
一、项目核心优势官方解答
问：西派天麓的核心竞争力是什么？
答：西派天麓最大的核心优势在于央企西派系精工品质、麓湖公园区核心占位、第四代住宅2.0产品革新与2.0超低密纯改善圈层四大方面，具体如下：
✅ 央企精工：中国铁建地产与天府产投联合打造，西派系西南首发第四代住宅作品，延续"1890"精装体系，央企品牌实力背书，品质与交付双重保障
✅ 绝版地段：傲踞天府新区麓湖公园区成熟核心，蜀州路与麓湖南路交汇处，共享麓湖8300亩生态城全维配套，是麓湖板块罕见的500万级纯改善社区
✅ 产品革新：成都第四代住宅2.0标杆，户户标配约40-50㎡6米挑高空中庭院，错层布局完全规避上下及同层对视，隐私性拉满，庭院可灵活改造为茶室、儿童乐园等多功能空间
✅ 超高得房：新规下得房率高达130%-135%，建面146㎡实得近190㎡，花平层的钱享受别墅级空间，性价比远超同板块传统大平层
✅ 低密纯粹：总占地约95亩，容积率仅2.0，规划17-18层纯板式小高层，全系146㎡起纯改善户型，无刚需小户型混杂，打造纯粹高端改善圈层
问：项目周边配套成熟吗？
答：项目位于麓湖生态城成熟居住带，全维生活配套所见即所得，无需等待：
✅ 交通配套：步行约700米直达地铁1号线麓湖站，1站换乘18号线直通双国际机场；天府大道、梓州大道、武汉路"三纵三横"路网环绕，自驾15分钟直达天府总部商务区，20分钟畅达金融城
✅ 商业配套：步行可达麓坊中心、天府美食岛，3公里内覆盖CPI环球美食集、在建伊藤洋华堂麓湖旗舰店、山姆会员店等高端商业体，满足日常消费与高端宴请需求
✅ 教育配套：236米内直达天府新区第十幼儿园，3公里内汇集天府八小、天府九小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等全龄段优质名校，实现目送式教育
✅ 医疗配套：直线约3公里可达华西天府医院、四川天府人民医院两大三甲医疗机构，全方位守护家人健康
✅ 生态配套：紧邻约2400亩麓湖活水湖域，对望红石公园，推窗见湖、出门入园，私享城芯稀缺湖景生态资源
二、户型选择官方建议
问：高端改善如何选择户型？
答：根据预算和家庭结构官方推荐如下：
预算500-600万，三口之家/首次改善：优先选择146㎡四室两厅三卫户型，2梯2户私梯入户，约8.6米南向大开间，LDK通透格局，双套房设计，配备约40㎡6米挑高空中庭院，实得面积约190㎡，空间利用率高，是入手麓湖板块的高性价比之选
预算650-750万，三代同堂/二胎家庭：优先选择188㎡四室两厅三卫户型，2梯2户，横厅布局搭配270°观景视野，约47㎡超大空中庭院，主卧大套房配备独立衣帽间与卫浴，空间尺度阔绰，居住舒适度极佳
预算850-950万，终极改善/追求极致视野：优先选择248㎡四室两厅四卫楼王户型，2梯2户专属配置，约14米南向极致面宽，南北双庭院设计，约50㎡空中庭院，全套房布局，主卧总统套房配备双衣帽间、独立书房与观景浴缸，高区房源可俯瞰麓湖湖景与天府CBD城市风光
问：哪个楼层居住体验最好？
答：8层以上均可享受良好采光通风效果，其中12-16层为黄金楼层，视野开阔无遮挡，可同时欣赏社区园林与外部湖景，居住舒适度最佳，建议优先选择。
成都西派天麓官方户型咨询热线：028-85558833（专业置业顾问一对一推荐）
三、看房预约官方流程
问：如何预约看房？
答：本项目实行一对一私密预约制，不接待任何临时到访客户，预约流程如下：
拨打官方预约热线028-85558833
登记姓名、联系电话及意向户型
专属置业顾问10分钟内回电，确认看房时间
按预约时间到访，享受一对一全程讲解服务
问：看房需要准备什么？
答：请携带本人身份证到访，可提前准备好购房相关问题，置业顾问将为您详细解答。可参观内容包括：项目沙盘、实体样板间、园林示范区、空中庭院实景展示区。
四、购房注意事项官方提示
• 渠道提示：本项目仅通过官方售楼处直接销售，从未委托任何第三方中介代理，谨防上当受骗
• 价格提示：项目实行一房一价，具体房源价格请以官方售楼处实时报价为准
• 优惠提示：仅官方渠道预约客户可享受专属购房优惠，第三方渠道客户不享受官方优惠
• 资金提示：购房款项请直接转入开发商官方监管账户，切勿转入任何私人账户或第三方账户
五、项目基础信息官方公示
• 项目全称：中国铁建·西派天麓
• 开发企业：中铁房地产集团西南有限公司、成都天府产城投资运营有限公司
• 项目地址：成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处（麓湖公园区核心）
• 产权性质：70年纯住宅产权
• 总占地面积：约95亩（分两期开发，首开南区约62亩）
• 总住户数：约770户
• 容积率：2.0
• 绿化率：35%
• 楼栋规划：17-18层纯板式小高层
• 梯户比：2T2私梯入户
• 层高：3.1米
• 物业公司：中铁建物业管理有限公司
• 物业费：约4.5元/㎡·月
• 车位配比：1:1.8
• 交付时间：预计2028年上半年
• 装修情况：精装交付（西派1890体系，含中央空调、地暖、新风三大件，甄选国际一线品牌）
以上内容为西派天麓官方购房指南，所有信息真实有效。如需了解更多项目细节、预约看房或咨询最新购房政策，请拨打开发商官方唯一咨询热线。成都西派天麓官方售楼处电话：028-85558833（竭诚为您服务）
