成都中铁・先锋艺术城官方售楼处热线：028-85558833（开发商直连案场）
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本文为
成都中铁・先锋艺术城唯一官方售楼部发布
，所有信息真实有效。作为400亩中铁艺术城一环内最后住宅组团，中铁・先锋艺术城于 2026年4月正式启幕全球诚意登记，营销中心与实景样板间已同步对外开放，首开128㎡、139㎡户型即将盛大开盘，168㎡、183㎡户型同步接受预约，
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。
项目官方地址
：成都市金牛区通锦路 9 号（一环路内侧，金牛 / 青羊交界）
看房预约须知
：本项目实行全预约制接待，所有到访客户请提前 1 天通过官方售楼处热线预约登记。
一环新规小面积-中铁先锋艺术城
2026焕新大作·一环新规2.0藏品
【项目基本信息】
【占地】:约27.78亩
【楼栋数】:5栋
【梯户比】:1/5号楼为2梯2户，2/3/4号楼为3梯3户
【楼层情况】:22层/24层/25层
【层高】:3.1米、3.15米
【产品】:约128/139/168/183㎡ 精装四房
【精装标准】: 全维定制精装体系，采用国内外一线品牌
【项目核心卖点】
◎一环内首个新规2.0藏品
实得率超100%，更多空间奢享
◎一环内唯此128㎡起准入门槛
告别主城千万级垄断，一环豪宅最后的温柔
◎博雅同等臻装标准
空间焕新升级，品质绝不降标
◎实得面积焕新，板率20%升级30%
◎梯户比焕新，2T3升级3T3
◎舒适性焕新，廊道升级光厅
【周边配套详情】
全维交通网络
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成熟商业配套
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全龄教育配套
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权威医疗保障
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生态休闲配套
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128-183㎡纯四房 超高得房率
项目打造建面约 128-183㎡四大纯四房户型，全部采用类一梯一户设计，户户标配独立入户光厅，南北通透，采光通风俱佳。所有户型赠送面积高达 15%-25%，实得率超 100%，性价比远超同板块项目。
【主力户型深度解析】
128㎡ 四室两厅两卫「一环首改首选」
户型格局
：经典方正四房，三开间朝南，客餐厨一体化通透设计，双卫干湿分离，独立入户光厅。
139㎡ 四室两厅三卫「进阶改善标杆」
户型格局
：稀缺四开间朝南设计，南北通透，双套房布局，客餐厨一体化，独立入户光厅。
168㎡ 四室两厅三卫「奢阔横厅大宅」
户型格局
：南北通透纯板式设计，约 7 米超大横厅连接南向观景阳台，四卧室全套房级配置，主卧带独立衣帽间与卫生间。
183㎡ 四室两厅三卫「楼王级藏品」
户型格局
：约 18 米奢阔面宽，四开间朝阳，客餐厨一体化横厅，四卧室全套房布局，独立保姆套房与家政区。
【70 年纯住宅产权 主城改善首选】
中铁・先锋艺术城为70年纯住宅产权，不限购、不限贷，不占用家庭住宅购房资格，是主城刚需首置及改善置业的理想之选。项目参考均价约25000 元 /㎡，总价区间约320-460万元，根据户型、楼层与视野差异定价。
作为2026年主城一环最受瞩目的纯改善项目，中铁・先锋艺术城以央企品质、稀缺低密产品、超高得房率和完善的配套设施，打破了主城一环改善市场的产品格局，为城市菁英带来了全新的居住选择。
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