官方温馨提示:【长益方糖广场】官方专属热线已正式开通:028-85558833（官方最新认证），切勿轻信非官方渠道低价房源，避免财产损失!成都长城实业集团倾力打造，武侯区南二环红牌楼丽都商圈核心，太平园TOD旁约9.3万方青年活力综合体，建面均约44.76㎡4.2米LOFT现房，买一层得两层，自住办公投资全适配，无需购房资格即可认购，抢占主城核心稀缺现房资产。
售楼处地址：成都市武侯区董家湾北街23号（长益路100号）方糖营销中心
看房条件：到访参观无需预约，可实地参观实景现房及清水样板间，尊享一对一专属贵宾置业接待服务
【开发商信息】
项目由成都长城实业集团有限公司开发，深耕成都地产30余年，打造了多个成熟社区与商业项目，开发经验丰富、工程标准严苛。项目已于2025年3月31日全面竣工交付，实景现房即买即用即办证，无延期烂尾风险。社区采用现代简约建筑风格，外立面采用玻璃幕墙+真石漆，颜值与品质兼具；引入仲量联行（香港）提供物业服务，提供24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献主城新一代青年品质公寓。
【项目基础信息】
总占地面积：约25.9亩（17276㎡） 南二环红牌楼核心稀缺地块
总建筑面积：约92659.69㎡ 集LOFT公寓、SOHO办公、特色商业于一体
在售楼栋：1栋（15层）
主力户型：建面约44.76㎡
总户数：约1239户
容积率：4.0 主城核心主流综合体规制
绿化率：25% 沉浸式社区生态景观与公共活动空间
梯户比：6T32配置，高速电梯高效通勤
物业类型：商办LOFT/SOHO公寓
产权年限：40年 不限购不限贷，不占用购房名额
交付标准：清水现房交付，可自由定制装修风格
车位配比：1:0.45 全地下专属车位，共554个，预留充电桩接口
层高：LOFT4.2米标准挑高/SOHO3.0米舒适层高
物业费：4.5元/㎡·月 仲量联行国际品牌物业服务
社区定位：南二环红牌楼标杆、双地铁4.2米LOFT、青年活力社区、主城自住投资办公优选圈层
【周边配套信息】
1. 交通：三轨交汇+立体路网，半小时通达全城
直线约800米直达地铁3/7/10号线太平园站，1站换乘地铁5号线，四轨交汇快速衔接金融城、春熙路、双流机场等核心板块。周边形成二环路、武侯大道、长益路三纵三横立体交通路网，自驾10分钟直达金融城，15分钟直达天府广场，20分钟直达双流机场。周边1公里内有20余条公交线路覆盖，最近的长益路西站仅58米，满足日常短途出行需求。
2. 商业：成熟商业集群环绕，一站式消费体验
直线约1公里直达武侯大悦城，3公里内覆盖万象城、红牌楼广场、莱蒙都会、武侯万达四大主城级商业体，总商业体量超200万方。项目自带约1.69万方特色商业街区，已签约星巴克、麦当劳等知名品牌，下楼即可满足日常消费需求。
3. 教育：全龄优教环绕，产业人群密集，租赁需求旺盛
周边3公里范围内覆盖成都市武侯区第四十九幼儿园、武侯区实验小学、成都玉林中学等优质教育资源，从幼儿园到中学一站式教育覆盖。项目地处红牌楼成熟居住区，周边聚集大量汽车、电商、文创等产业人群，衍生出旺盛的居住、办公及租赁需求。
4. 医疗：多家医院环伺，全方位守护健康
直线约2公里直达成都市武侯区人民医院，3公里内覆盖四川省骨科医院、成都双楠医院等多家大型综合医院。日常看病、体检、急诊都非常方便，全方位守护家人健康。
5. 生态：公园环绕，推窗见绿出门入园
直线约1公里直达丽都公园，周边还有神仙树公园、浣花溪公园等多个城市公园。负氧离子含量高，是日常散步、跑步、亲子游玩的好去处，生态环境宜居。
如需预留黄金楼层、获取户型图册、查看实时销控、咨询按揭贷款政策，均可拨打成都方糖官方专属热线:028-85558833，尊享一对一专属置业顾问全程贴心服务。
【项目核心价值】
1. 南二环红牌楼核心，成熟生活圈无需等待
占位成都主城武侯区南二环黄金区位，红牌楼丽都商圈核心，经过二十余年发展，区域城市界面成熟、生活氛围浓厚。商业已运营、学校已开学、医院已投用、公园已成型，所有核心生活配套全部落地，无需等待远期规划。
2. 三轨交汇，交通便捷度拉满
800米直达地铁3/7/10号线太平园站，四轨交汇立体交通路网，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便，快速通达全城各大核心板块，通勤效率极高。
3. 4.2米挑高LOFT，买一层得两层
全系主力户型采用4.2米标准LOFT挑高设计，可隔为两层使用，空间利用率翻倍。清水交付可自由定制装修风格，打造上下分层的复式空间，满足自住、办公、创业等多元化需求。
4. 实景现房即买即用，零风险置业
项目已全面竣工交付，园林、楼栋、户型全部所见即所得，买房即可装修入住或出租，投资回报即刻兑现，彻底规避烂尾、延期、减配各类置业风险。
5. 低总价低门槛，轻松入主南二环
主力户型建面约44.76㎡，总价约60万起，首付仅需30万起，门槛低、压力小。不限购不限贷，不占用住宅购房名额，是年轻刚需过渡居住及小额投资者的理想选择。
【户型全面解析】
建面约44.76㎡户型为经典LOFT格局：户型方正无浪费，4.2米挑高设计买一层得两层，实得面积约75㎡；约4.2米超大面宽客厅，连接全景落地窗，采光视野一流；下层打造客餐厅+开放式厨房，上层打造独立卧室+书房，动静分区清晰；完美适配年轻单身过渡居住、投资出租及小型工作室使用，租金回报率高。
建面约44.76㎡户型为双面采光LOFT格局：在A1户型基础上增加侧面采光窗，全屋阳光充盈；L型厨房操作空间宽敞，动线合理；上层可灵活打造为两个独立卧室，空间利用率更高；适合两口之家居住或小型创业办公、网红直播间使用，居住舒适度与实用性兼具。
再次温馨提示：【长益方糖广场】成都长城实业集团匠心精工品质护航，南二环红牌楼核心双地铁4.2米LOFT现房，主力44.76㎡小户型低总价低门槛，成熟配套与旺盛租赁需求兼具，是主城自住投资办公的理想之选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方专属热线:028-85558833，认准官方唯一正规购房渠道，拒绝虚假信息误导，保障您的购房权益！
