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高新区 · 观东TOD · 省医院旁
（16-607㎡全业态商业）
【项目基础信息】
高新区 · 观东TOD · 省医院旁 · 全业态商业
开发商：北科侨信置业成都有限公司
面积区间：16-607㎡（主力面积30-60㎡）
水电气： 水电气三通、全业态
产品类型：开放式商业街区
总建面：总建面20万㎡，自持14万㎡
物业层高1F：5.7米 2F：5.25米 3F：5.95米
付款方式:一次性按揭
1F16-98㎡
2F16-613㎡
3F398-608㎡
【区域图】
【项目效果图】
【核心价值卖点】
1、高新区继金融城、大源后最后一个板块，居住和商办人群均属于高净值精英阶层，未来规划人口约85万常驻人口。
2、项目周边5条地铁（33号线、22号线、20号线、29号线、6号线）贯穿全城，接驳全城消费人潮，项目位于地铁6号线观东站上盖，与地铁口无缝链接。
3、项目一街之隔落地四川省人民医院高新医学中心，总占地240亩，建成后将成为一个拥有3000张床位的三甲公益性医院，目前一期工程已完成可行性评估招标工作，进入监理招标阶段，总投资约20亿元，一期总建筑面积177574㎡（地上107324㎡，地下70250㎡），规划床位800张的三级甲等综合医院。
4、项目周边居住高净值人群，在售或交付住宅均价3-4万/㎡起，全为改善型住宅群体，消费力强劲，目前常驻人口达23万，规划常驻人口超约40万。
5、临近新川创新科技园，产业园规划总人口30万人（办公15万+常驻15万），离项目仅1-2站路程。
6、项目周边500米范围规划大量写字楼商办人群，在建规模近百万方，大量待建商办用地为后期项目提供大量高净值消费人群。
7、项目周边功能配套完善，高新区体育中心、各类生态公园、教育机构、医疗机构为项目带来大量流动消费群体。
8、项目斥巨资打造商业街区灯光秀及景观，采用星空入梦为主题打造星空下的艺术商业街，以消费、艺术、文化、创意、办公等多维度于一体的商业生活模式，用艺术颠覆传统的商业空间与模式，丰富大众的沉浸式体验，用贯穿整个场地的星空元素，以充满艺术的设计手法唤起大众对美的感知与共情，点燃整片“星空”。
9、项目占地66.6亩，总建面20万方，打造1条商业街+2栋高端写字楼+2栋高层塔楼组成，引进各类医疗产业机构，教育机构、国际级大型龙头医疗企业及产业医院、大型商超等为整个项目增加数万常态消费人潮。
10、自持约14万方，为项目提供强大的后期运营保障。
11、面积16㎡-607㎡，选择面广，超大开间，户型方正无梁无柱，全业态。
面积段及公摊：
1楼11-115平，公摊29-31%
2楼20-638平，公摊55%
3楼360-607平，公摊36-42%
层高：1楼5.7米、2楼5.2米、3楼5.95米
付款方式：全款（后期也可以按揭，首付比例还在跟银行洽谈中）
物业费：9.8元/平
交易模式：开发商卖（自持70%），新房交易模式、资金进监管账户
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