小三房户型有着紧凑合理、低总价、低首付、低月供、宜租宜售等特点，受到了许多年轻的购房者和投资者的青睐。但自长沙各种限购政策出台后，这使得市场上100平以下的房源非常少，90平左右的小三房更是十分稀缺。
近日，也有搜狐焦点网友在咨询三房的问题，但是因为预算有限，只想考虑90平左右的住宅，一方面既能满足家人的居住需求，另一方面在经济方面的压力也不会太大。在这样的情况下，一个面积不大但实用性强的小三房确实比较值得考虑。因此今天搜狐焦点带想在河东买房的小伙伴看看90平左右的小三房，为首次买房的刚需群体提供一份参考。
1、恒大江湾
【项目介绍】恒大江湾10月预推四期23、28、35号栋97-110平非毛坯住宅，均价12500元/平，具体时间待定。项目位于远大路浏阳河东200米，离火车站5.5公里。依托周边的浏阳河风光带资源为依托，重金自建7万㎡高级皇家园林、2000㎡超大内湖景致、10000㎡剧院、5200㎡五星级豪华会所、3200㎡贵族幼儿园，打造长沙首席国际级豪宅社区。
【98平的三房两厅】较宽敞的小三房，主客分离设计，L型厨房带生活阳台，下厨不累收纳便捷。
2、尚东金河湾
【项目介绍】尚东金河湾在售2号栋毛坯住宅，户型建面49.5-175平，毛坯均价12000元/平。项目位于芙蓉区尚东片区，浏阳河西畔。由国家百强企业长房置换有限公司联合并特聘国家一级资质物管投资并开发，将打造一座集高标酒店、河岸住宅、商业街区于一体的精品综合体。
【96平2+1房2厅1卫】2+1房型，“阳光房”设计让购房者自主利用的空间加大，主卧朝南，适合小年轻群体。
3、长房地铁银座
【项目介绍】长房地铁银座，主力户型为85平-148平的3居-4居，具体开盘时间和价格待定。项目为高层塔楼，容积率5.15，位于城南路与车站路交汇处西南角。地处地铁3号线阿弥岭站点之上，是湖南省排名前列正地铁上盖项目。
【85平三房两厅】户型较为紧凑，南边次卧连接超大阳台，采光充沛。北面主卧和次卧均带有飘窗，非常适合预算有限的刚需群体。
4、中煤和悦府
【项目简介】中煤和悦府位于天心区木莲西路与林大路交汇处东北角（往东100米），目前在售3#4#建面57-163平毛坯住宅，均价11000元/平；2#5#毛坯住宅，建面57-124平，均价11000元/平。项目北接2环，南通省府CBD，铁道学院、林科大学校云集。
【99平三房两厅】户型方正实用，功能分区集中，杜绝空间浪费；全明采光，景观、生活双阳台设计，居家更开阔；3.8米南向阳台直连客厅，清风、阳光怡然自得。
5、蓝光雍锦府
【项目简介】蓝光雍锦府为全新盘，首期将推建面约为98-142平洋房产品，具体开盘时间待定。项目总建筑面积约为13万方，容积率约为2.0，绿地率约为35%，产品涵盖奢阔洋楼，商业公寓，缔造长沙南城不可多得“洋房健康生活社区”。
【98平三房两厅】能够在不压缩其它空间的情况下，轻易做出三房，最小的卧室面积都超过了10个平方，此外4.2米的客厅开间+南北双阳台的设计，也使得室内整体空间感更强。
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