作者丨刘宏婧
出品丨搜狐焦点长沙站
“马栏山”这一地名，因在湖南卫视综艺里频频被cue，从而有了极高的国民度。现在，它又有了另外一个有排面的标签——“中国V谷”。
作为世界媒体艺术之都长沙强力推进的6大重点片区之一，马栏山视频文创园被广泛寄予厚望。中国视频V谷向阳而生，正在崛起为新的城市文化地标。马栏山顺势成为新兴的“人才磁极”，许多人也选择在此安家立业。
01 马栏山片区土地供应进一步释放
近日，长沙市自然资源和规划局公示了长沙市本级2020年国有建设用地供应计划。文件显示，开福区为2020年国有建设用地供应大区，供应量为397.13公顷，仅次于供应量581.55公顷的岳麓区。就辖区内而言，开福区供地将主要分布于金霞片区、马栏山片区、青竹湖片区等。
值得注意的是，文件几处提到有关马栏山建设的相关内容。如强调要保障马栏山片区道路、马栏山视频文化创园通讯建设项目的土地供应，要求“推动马栏山视频文创产业园产业提档升级，加快建设视频技术创新基础设施和试验平台，推动爱优腾、中国联通视频内容基地及南方大数据中心等项目落地”。土地的释放，为马栏山可持续发展提供了支撑，也赋予“中国V谷”更宽广的想象空间。
02 打造“中国V谷”人才聚集新高地
“北有中关村，南有马栏山”。马栏山视频文创产业园坐落在长沙市开福区浏阳河第八湾，三一大道、东二环、万家丽路三条城市主干道交汇于此，是享誉全国广电湘军大本营的发源之地。根据国家广播电视总局发展研究中心编制的《中国（长沙）马栏山视频文创产业园产业发展规划》，园区预计通过5年左右的建设，年产值达千亿。
截至今年7月中旬，马栏山视频文创产业园已累计引进市场主体1172家，2020年新注册企业368家，年产值约400亿。
随着“中国V谷”建设如火如荼，不仅越来越多本地年轻人愿意留下，很多的外地年轻人也来到这边发展，马栏山视频文创产业园正成为人才聚集的新高地。与此同时，在附近安家置业也被众多新兴产业人才提上日程。
03 “想政府所想，为市场所需”的房产实践
然而，目前马栏山片区新房项目并不多，绿地V岛是板块内少有一个主推住宅的在售项目。绿地湖南品牌负责人在接受搜狐焦点采访时表示，绿地V岛项目，可以总结为绿地在湖南“想政府所想，为市场所需”企业经营哲学的又一次具体实践。长沙希望有实力的企业继续加大投资，重点发展马栏山、空港等六大片区。从2018年开始，绿地集团正好增强了对湖南区域的重视程度和投资力度。双方不谋而合。凭借着在综合体、超高层、科创产业等方面积累的优势和经验，以及愿意为片区发展带来更大投资、更高地标、更符合片区定位产业的决心，绿地在2019年以31.49亿元的底价成功摘得马栏山072号商住地。
在今年的长沙楼市成交榜上，绿地V岛一直位居前列。3月底首次开盘即有1200多个认筹，是真正的千人选房。这也验证了马栏山片区具有强大的人才吸引力。
而对于暂时没有购房资格的年轻人而言，通过购买高性价比公寓安居马栏山也是一种选择。据克而瑞数据显示，马栏山片区的青年才郡位于上周长沙公寓销售TOP10。该项目距离地铁3号线和5号线的换乘站点月湖公园北站约200米，8888元/㎡的均价在片区内也极具竞争力。除了青年才郡，板块内还有一些公寓推新，如藏珑湖上公馆在售32-69平方米LOFT公寓、九玺铭城预推35-48平方米LOFT公寓。
从昔日长沙较大的城中村鸭子铺，蜕变成今朝的马栏山视频文创产业园，“马栏山速度”让人惊叹。今年7月，由国家广播电视总局发展研究中心编制的《中国（长沙）马栏山视频文创产业园产业发展规划》正式出台。按照规划，园区预计通过5年左右的建设，年产值达千亿元。“中国V谷”发力冲刺，让我们翘首以待国内一流、亚洲先进、全球知名的文化创意产业园向阳而生。
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