近日，长沙市供地云平台发布了最新版的《长沙市优质地块推介手册》（2026年5月更新）。
总共20宗、约2500亩含住宅用地。
搜狐焦点长沙站从优质土地中精选了以下土地供各位参考。
一、曙光电子厂地块
地块位于雨花区核心城区，紧邻湖南省图书馆及湖南大剧院，与湘雅二医院较近，与地铁2、3、6号线站点仅相距500米，周边城市配套相当成熟。地块距离五一商圈也仅在3公里范围内。
值得关注的是，地块内还配建一所九年制学校和公园绿地。
曙光电子厂地块总共230亩，其中住宅200亩，商业30亩，综合容积率2.6，建筑限高100-140米——预计调规后实际建筑限高80米。
这是核心城区少有的颇具规模地块，且周边无任何不利因素，片区十余年仅此1宗地，是此次推介手册中最为优质的商住用地。
二、雨花城投52号地
地块位于高铁新城板块，位于恒大国际广场小区旁，紧邻吾悦广场购物中心及地铁平阳站。
地块形状规整，净用地面积56.6亩，容积率预计3.1，商住比1:9，计容建面约11.7万方。
地块规模及土地成本适中，住宅占比90%，属于高铁新城成熟区域，适合短平快项目。
三、观沙岭城市更新C05-A25地块
地块位于观沙岭片区，西北临西二环，北临岳鞍阁公园，南临谷山路，与长沙市实验二小及南雅求实中学仅一路之隔。
用地面积64亩，容积率1.01，建筑限高36米，是二环内少有的低容积率地块。
未来开发项目预计将会配套南雅求实中学。
虽然有着二环线噪音影响，但好在地块容积率及限高较低，且北侧公园可隔离部分噪音，削弱了部分不利因素影响。
地块面对市府庞大的改善人群，可提供低密差异化新规产品，以差异化切入市场，预计产品会有较好的溢价及流速表现。
四、中联重科麓谷园区地块
地块位于麓谷一期，地块用地面积接近820亩，容积率1.8-2.6，商业占比预计不到10%。
内部配套公园绿地、2所九年制学校，周边配套成熟，与地铁6号线麓谷公园站相邻。
目前仍在进行土地整理工作，预计推出市场仍有时间，但该宗地的优质质素不言而喻，地块规模大、内外部配套成熟，将承接大量的麓谷产业人群，预计土地完成收储后将分批出让。
五、大王山C-P05-A09/A10地块
地块位于大王山板块，虽然地处三环外近郊区域，但一线滨江、用地面积较大、低容积率是其最大优势，与地铁3号线大王山站仅相距500米，与大王山轻轨欢乐雪域站相邻。
地块用地面积199亩，容积率1.01，总计容建面13.4万方，为纯住宅用地。
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