随着楼市调控政策不断加码，公寓也被推为置业不动产的优选产品。但在疫情影响下，今年上半年长沙公寓市场整体的供求同环比均呈下降走势，所以部分项目以价换量以求加速去化，降低客户投资门槛。现在正值楼市旺季，活动优惠大，9月公寓或将成为楼市“香饽饽”。
根据湖南中原研究院的统计，8月内五区商务公寓成交13.5万方，环比上涨49%，为今年以来的较高值，分区来看，成交主要集中在开福区和岳麓区。而截至8月底，商务公寓整体存量327.2万方，去化周期33.74个月，去化速度加快、去化压力有所缓解。
对于想买公寓的置业者来说，在旺季“金九银十”入手一套再合适不过了。打折促销力度大、总价低、不限购，无论是投资还是自住都是不错的选择。
那么公寓究竟怎么选？
搜狐焦点数据中心教你选择公寓的三大黄金法则：
考虑地段:地段是一座城市的商业格局，区位的交通属性，商业配套以及周边的消费客群缺一不可。地段好的地方，商场、写字楼林立，交通通达便捷，那么人流量自然不少。对于公寓项目而言，地段更是关键性因素，满足上班族需求的公寓，居住需求就会提升，投资必定是不错的选择。
考虑区域规划前景:如果公寓所在区域有未来发展潜力，那同样值得投资，且回报率会更高。比如长沙的大王山区域、铜官窑古镇、世界之窗周边，都是不错的选择。这些地方能够凭借优渥的区位、瞩目的客流量、强大的产品和运营团队等优势，从而带动区域的整体发展。
考虑品牌:品牌开发商是公寓建筑品质和生活品质的基本保障，首先大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般很少会出现因为资金不足或者其他问题;其次会更加注重自己的品牌和口碑，为了企业的长足发展，施工质量要求严格，质量方面有保障；再者大开发商在物业管理以及团队的运营策划方面都更占优势；最后大品牌公寓，更具有保值增值的能力，也更具有抵抗风险的能力。
华润置地中心——雄踞长沙CBD
华润置地中心项目位于长沙城市老城核心区主动脉黄兴路，地铁1号线培元桥站上盖物业，五一商圈北侧，距离五一广场仅一站之遥，是长沙市的特别中心位置。项目周边商业醇熟，有泊富国际广场，华创国际广场，富兴CFC，乐和城，IFS，王府井等综合商城；另外2Km内有湘雅附一、省妇幼在内的4家三甲医院，以及长沙市一中（本部）、周南实验中学、长沙市明德华兴中学等优质的教育资源。华润置地中心地处长沙CBD，周边写字楼林立，各种配套资源完善，地铁上盖物业交通相当便捷，是可以投资的公寓盘。
【较新动态】华润置地中心在售3#建面约38-56平精装公寓，均价16000元/平。带家电，11梯28户，平层层高3.15米。
