出品丨搜狐焦点长沙站
在楼市里，“地段为王”是公认的置业法则，对刚需购房族而言，那些潜力空间巨大的地段是“不二优选”。近段时间以来，位于滨水新城核心区域的澳海云天赋迎来多重利好，这座均价6字头的“宝藏盘”也成为刚需置业新风口。
一、格局升级，新增“长沙副中心”定位
根据今年发布的《望城滨水新城核心区控制性详细规划（修改）优化提升》批前公示（第二次），滨水新城将打造成长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙副中心、高级湖南湘江新区总部经济区；长沙产城融合新城示范区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。与此前的规划相比，此次新增了“长沙副中心”的定位，顶层设计及占位不断提升。
根据公示，滨水新城核心区将打造“两轴三区一带多廊”的总体空间结构，其中，“两轴”为黄金河水系休闲景观轴、潇湘大道综合发展轴，“三区”为斑马湖健康宜居乐活片区、腾飞创新商务片区（海归小镇拓展区）、大泽湖生态智慧片区（海归小镇核心区），“一带”为湘江综合服务带；“多廊”为沿三环线、大泽湖、腾飞路等道路的生态廊道和串联大泽湖与腾飞片的共享生活走廊。片区规划各类中小学26所和综合医院2所，计划引入地铁4号线、13号线两条轨道线。
二、品质硬核，产品性价比颇高
在滨水新城核心区，澳海云天赋作为澳海在长沙的排名前列“赋”系产品，全方位搭载了“TOP级”配置，也成为刚需置业者的“心头好”。
项目的建筑设计由上海联创设计院操刀，现代大都会风格的建筑立面支撑了“高颜值”。与此同时，项目楼栋采用平行布置，平均楼间距到达了67米，有效保障了小区整体的通风采光及视野。
“用刚需的价格，享受高端盘的品质”，这是澳海云天赋“屡开屡捷”秘诀。澳海云天赋的整体绿化率超过40%，北京德纳兰景观设计有限公司倾心打造约2.2万方中央景观花园与组合式花园园林，颇具创意地实现了每栋楼前都有相对独立的园林花园。刷脸进门联动智能梯控，一梯一户的梯户配置，类板楼保障每户的通风采光……澳海云天赋追求产品力的精益求精。
三、配套全能，集资源之大成
澳海云天赋是片区各项发展红利的“受益者”。项目交通便捷，通过雷锋大道、金星北路等主干道能快速通达南北，香炉洲大桥（规划中）建成后5分钟就能抵达河东，地铁四号线北延线（规划中）在项目附近拟设站点。
项目外部有张家湖市民公园、马桥河风光带环绕，内部有约2.2万方秘境花园，内外皆景营造富氧生活。澳海云天赋周围聚集着诸多优质教育资源，新世博学校距项目约1公里，南雅望城学校距项目约2公里，周南望城学校距项目约1.5公里。
在商业配套方面，项目自带约12万方商业，在家门口便能满足一站式购物需求，5公里范围内聚集着正荣财富中心、望城万达广场（建设中）、环球奥特莱斯等多个商业综合体。此外，长沙市第四医院滨水新城分院拟在2022年正式交付投入使用，也能更好地为片区居民健康保驾护航。
在多重利好的加持下，澳海云天赋已经成为片区的“流量收割机”，屡开屡捷成为红盘。目前，澳海云天赋预推5号栋，产品面积段为100-138㎡，敬请期待。
