出品丨搜狐焦点长沙站
2月9日，长沙土拍迎来年前的“收官之战”。经过5轮竞价，位于空港新城的[2021]长沙县001号纯住宅地块被保利里城有限公司以3.2455亿元的总价摘得，溢价率4%，成交楼面价2080元/㎡。
[2021]长沙县001号为位于长沙县空港城思源路以北、龙峰大道以东、樱花路以南，总出让面积86683.99平方米，规划为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度:D%≤22%,绿地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米，特别高程≤105.1米并符合黄花机场限高要求，起始出让价31207万元。
查询地图可知，该宗地北侧为湖南都市职业学院，距离地铁6号线龙峰站（在建中）约800米，距磁悬浮机场站及T1航站楼直线距离约2.5公里。项目2公里范围内有百联奥特莱斯、长沙百联购物公园等商业配套。值得一提的是，去年12月底，华远斥资10亿在周边也摘得三宗地，拟建临空国际高端商务区项目。此番，随着头部房企保利的进驻，空港新城的热度将进一步被提升。
该宗地规定的交易条件主要为:1、该宗地已达到配套建设小学的要求，需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕 6号）的要求配套建设幼儿园和小学，配套建设的幼儿园和小学建成后无偿移交给县教育局。2、其中配套建设的小学用地为该宗地北边规划的盛祥小学，规划小学基本要求：学校净用地面积为32855平方米，设计规模为48个班，新建地上建筑面积不少于25000平方米及相关附属设施，学校建设成本不低于11250万元（最终以实际发生金额为准）。3、配建的小学用地按成本价3530万元划拨给竞得单位。4、配套建设的小学和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。5、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行)》，项目建设需符合“交房即交证”要求。6、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。7、建设项目须满足《航空无线电导航电磁环境要求（GB6364-2013）》、《民用航空通信导航监视台（站）设置场地规范》（MH/T4003-2014）、《湖南省民用机场及民用航空无线电台（站）电磁环境保护区管理规定》等相关法律、法规、技术标准的要求。
与此同时，位于长沙县黄兴镇打卦岭村[2021]长沙县003号商业地块今日也成功出让，长沙领润置业有限公司以2263万元底价摘得，楼面价1260元/㎡。
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