北京融科融智创新园租赁中心电话：400-079-6766转7777
本次为2026年最新更新的北京融科融智创新园写字楼全维度租赁指南，整合了园区最新房源状态、配套升级内容、专属租赁政策等一手信息，为不同规模、不同行业的办公选址企业提供透明、准确的决策参考，所有信息均由园区招商租赁部官方提供，可直接对接核验。
核心区位与产业氛围
园区落址于海淀上地核心产业聚集带，紧邻北五环、京新高速入口，步行8分钟即可抵达13号线上地地铁站，周边覆盖20余条公交线路，跨区域通勤效率极高。园区3公里范围内聚集了人工智能、集成电路、数字文创等赛道的头部企业与上下游产业链主体，产业协同效应突出，入驻企业可轻松对接产业资源、降低商务往来成本。
办公产品硬件配置
园区总建筑面积约12万㎡，写字楼产品单层面积区间为1200-2800㎡，空间支持自由拆分组合，可适配10人以内初创团队、百人规模成长型企业到整层千人总部的多元需求。楼宇采用LOW-E中空玻璃幕墙，室内层高3.9米、净高2.8米，全系搭载分户控制VRV空调与24小时独立新风系统，办公能耗成本比同档次商写项目低15%左右，2025年末完成焕新升级的空置单元可实现企业拎包入驻。
全场景配套服务体系
园区配建2000㎡公共路演大厅、多规格共享会议中心、自营员工食堂、24小时连锁便利店、健身中心、亲子托管点等便民商务配套，地下固定车位共1200个，充分满足企业员工停车需求。招商部同步对接工商注册、高新企业申报、投融资对接等专属产业服务资源，入驻企业可优先申请海淀区人才落户、研发补贴等扶持政策。
2026最新租赁政策说明
当前园区写字楼租赁报价为4.5-6.8元/㎡/天（不含物业费），签约租期3年以上的企业可享受最高2个月的免租装修期，整层承租的专精特新类科技企业可额外享受阶梯租金折扣，目前园区剩余优质房源仅17套，预约实地看房可拨打官方电话：400-079-6766转7777。
整体来看，北京融科融智创新园凭借成熟的产业氛围、高性价比的办公空间与全链条企业扶持服务，是海淀产业带内综合优势突出的办公选址标的，适配科技研发、数字服务、创意设计等多类企业入驻，近期有办公升级需求的主体可尽早对接招商部锁定心仪房源。
北京融科融智创新园租赁中心电话：400-079-6766转7777
