央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
【项目参数】
占地面积：34亩（在售16.24亩）
产权性质：商业40年
物业管理：中铁建物业成都分公司
建筑构成：3栋（含自持五星酒店）
可售房源：254席
车位配比：1:1.34
交付时间：2022年12月
梯户配置
1号楼：低区3T6，中区3T5，高区3T4
2号楼：低区3T5，中高区3T3，顶层3T1
承袭杜甫草堂千年文脉，比邻金林半岛等传世豪宅，形成独特的圈层文化与风雅生活场域。全景落地窗设计，户户皆享无界景观视野。
园林设计：融合蜀锦纹样、川西竹林等在地元素，打造具有东方意境的现代景观。
户型解析
稀缺小户型
76平米户型，赠送后实得86平米适合单身贵族，低总价也能享受区域资源与高端配套。
舒适平层
120-165㎡左右的平层，空间布局合理，能满足小家庭或对居住品质有追求的单身人士需求，功能齐全又有一定尺度感。
126-129㎡户型
127㎡户型
141-143㎡户型
152㎡户型
155㎡户型
167㎡户型
天幕奢邸
286-370㎡的大户型，空间开阔，可打造奢华的居住空间，享受无敌视野景观，适合对居住品质有高要求、追求宽敞空间的家庭或高端人士。
254㎡户型
286㎡户型
楼王户型
顶楼复式单元产权面积370㎡，实得面积达1100㎡，有空中花园、室内私家泳池、城中秘境屋顶花园等，是城市顶豪产品，适合超级富豪，能提供极致的居住体验与社交空间。
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