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和悦广场，雄踞成都
东2.5环
价值高地，是矗立于
东客站TOD
与
迎晖路TOD
双核之上的约
25万㎡
旗舰商业综合体。项目作为
成都唯一双TOD商业旗舰
，其约
7万㎡
的公寓部分，以
约30-60㎡
的灵动空间、
4.2-4.5米
的创意层高及
最高约336%的惊人得房率
，直面
地铁7号线迎晖路站
。项目集萃
东客站1.5亿年客流、70万商务人群及16万方自持购物中心
的磅礴资源，为投资者与城市创客，提供了一个
低门槛、高流量、强确定性的核心资产配置
绝佳选择。
项目占据成都“金色中环”城市更新的战略要地，地处
东客站、万象城、攀成钢
三大成熟商圈交汇的黄金心脏。作为
成都唯一占据双TOD（东客站TOD+迎晖路TOD）核心
的商业项目，它不仅是一个楼盘，更是城市交通枢纽、商业消费与人群流量的聚合发生器，享受着顶级的政策红利与源源不断的财富涌动。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【和悦广场】售楼部官方电话：028-83516246 ）
项目是一座功能复合的巨型商业城，其公寓部分与约
16万㎡的自持购物中心
及地铁无缝衔接。最大亮点在于其颠覆性的户型设计，通过
4.2-4.5米的创意层高
，实现了
“买一层，用两层”甚至多层的空间魔术
，
最大得房率高达约336%
，实现了真正的“负公摊”。
项目自身即是顶级配套，同时周边生态、教育、交通资源高度密集，构建了一个“出则自然、入则繁华”的完美生活模型。
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项目首推1号楼公寓产品，面积段为
约30-60㎡
，层高
4.2-4.5米
，均为
清水交付
。其核心投资逻辑在于
极低的入手门槛
与
通过设计实现的超高实用面积
，租金回报预期可观。
建面约30-60㎡ LOFT/平层灵动空间
此系列产品是典型的“小面积，大空间”投资利器。以
约30㎡
户型为例，通过4.2米层高精巧设计，可实现
约57㎡的实得使用面积
，轻松打造为功能齐全的舒居套二。
约60㎡
户型则拥有更大的改造自由度。所有户型均能灵活适配
自住、长租、民宿、工作室
等多重场景。凭借项目
双TOD枢纽、自持商业带来的巨量人流
，以及周边旺盛的租赁需求，其租金潜力与资产流动性均表现强劲，为投资者提供了一个以较低总价（
约40-120万
）切入东中环核心区、分享稳定现金流（
回报率预计可达7%
）的珍贵机会。
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