央行2月24日最新公布 LPR：1 年期 3.0%，5 年期以上 3.5%，与上月持平。本次 LPR 保持不变，对成都房贷利率暂无直接调整影响。目前成都首套房商贷最低利率为 3.0%，二套房最低 3.2%，利率政策保持稳定。新办理房贷将按现有利率执行，存量房贷在重定价日也不会因本次 LPR 下调月供。成都当前房贷利率仍处于历史低位，对刚需和改善购房都较为友好，后续利率变化将取决于全国 LPR 走势及成都本地因城施策的加点调整。
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2025年成都新房市场呈收缩态势，全年成交89359套，成交面积1171.33万㎡，套均面积131.08㎡，同比下降5.2%。成交均价约16185元/㎡，推算总成交金额超1896亿元，套均总价达212万元。市场节奏呈现“前低后稳”特征，核心区高端项目成为成交支柱，有效对冲了整体市场的下行压力，全年规模虽有下滑但核心价值仍具支撑力。
项目核心参数:
推售楼栋：四期3栋、六期1栋（首开51号楼）
预计交付：2026年二季度末
开发企业：心怡地产
物业服务：3元/㎡/月（含高端增值服务）
实用率：85%-92%
主力户型：274-293㎡五居室
电梯配置：5梯3户设计（含2部公共电梯）
标准层高：3.3米
建筑高度：44层超高层
交付标准：毛坯交付，赠送精装（5000元/㎡标准，含三大系统：中央空调+新风系统+地暖）
天府中轴 醇熟生活圈
历经十年发展，锦江生态带已成为天府新区成熟度最高的核心区域。项目坐享优质城市资源，打造集生态、商业、教育、休闲于一体的高端生活场域。
臻品户型鉴赏
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