2026 年的春天来得格外早，气温回暖之际，成都楼市也迎来一轮亮眼 “小阳春”。
【3月供销数据亮眼】
3月新房供应面积82.99 万㎡，环比增长143.8%，房企推盘节奏明显加快；备案成交面积 73.97 万㎡，环比上涨 94%，供销比0.89，市场整体呈现供不应求态势。
（图片资料来源：克而瑞）
【需求结构转变】
自 2025 年至今，改善需求已然成为成都新房市场的主流。据克而瑞数据，100-140㎡刚改及品质改善户型占比，从2025 年一季度的53%攀升至57%，置换升级需求持续释放。
不难看出，当下购房者的置业理念已然转变，不再仅仅满足于基础居住、有房可住，购房需求全面升级，更加注重居住舒适度与房屋综合品质，追求更高质量的居住体验。
（数据来源：CRIC市场顾问）
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【项目概况】
坐落于成都青羊新城高端居住区，建发书香云锦占地约107亩，规划20栋住宅，共计1128户。
项目采用纯板式T2布局，主力户型为128-192㎡四居室，层高3-3.1米，容积率2.3，公摊15-20%，配备1972个车位。
精装交付标准包含三大件，装修标准达3500元/㎡，物业由建发物业提供，费率为4.1元/㎡·月。
预计2027年3月交付，单价区间3.2-3.7万元/㎡，产权70年。
【区位优势】
项目毗邻泡桐树小学桐欣校区与石室联中弘文校区（2024年投用），500米范围内汇聚草堂小学子美校区等优质教育资源。交通方面，距地铁4号线蔡桥站约800米，2站可达成都西站枢纽，7站直达金融城商圈。周边"三横三纵"路网与5条规划地铁线构成立体交通体系。
【户型展示】
128-192㎡全系四居户型，采用创新空间布局，兼顾功能性与舒适度：• 双厅一体化设计延伸视觉尺度• 全明卫浴系统保障健康生活• 270°观景阳台衔接室内外空间
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