5月27日旅顺水师营“夹缝宅地”成功出让 楼面价3200元

几楼几

2020-05-27 15:18:41 ·互联网房产公司资深编辑,行业工作经验7年。

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据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告交易简讯[2020年第23号]显示,位于旅顺水师营街道三八里村,位于华润置地幸福里“中间”的大旅(2020)-4号宗地于2020年5月27日成功出让,竞得公司为:大连中融天滋济实业有限公司,楼面价3199.9元/平。

土拍看点:

1、该地块最大建面仅有25518.94平,可说是超小地块,可建楼栋不会超过4栋,虽然地块狭小,但位置稀缺,早前入驻开发的房企,早已预热好该位置,生活配套一应俱全。

2、该地块南北两侧为华润置地幸福里项目,可谓“夹缝”地块,周边更是列强云集,新盘入市时的价格总是会优先被人讨论,会如何做突破?还是顺应市场价格!会以什么为卖点呢?

3、旅顺水师营版块是,近年旅顺当之无愧的热门版块,经过2年的集中出让,及授权代售,该地块已经亿达、碧桂园、招商、保利、鑫苑、中梁一系全国知名房企。

4、不仅是水师营版块,旅顺的主城区及旅顺开发区,也在关注这个“新城区”,该区域的价格,直接影响其他版块的价格策略,2019年大连旅顺口区土地供应量达522380.4平。

5、该宗地由大连中融天滋济实业有限公司竞得,确实出乎很多人意料,土拍前坊间大概率认为,华润会很“自然的”收入囊中,是对版块后市的不看好?还是有其他理由,目前不得而知,但华润在大连的开发实力有目共睹,这个新盘会以什么样的产品回报关注他的你呢,我们拭目以待。

区域延伸阅读:

1、亿达橘郡印象于5月中旬正式亮相,项目为亿达城建代售代建,首期计划销售69平两室、126平三室小高层产品。2021年4月交房,预计7800元/平起,项目前身为宏泰地产所持有,目前为一期,现场售楼处预计6月开放。

2、大旅(2020)—5号/6号宗该地于5月29日14点30分出让,宗地位于中庚香海金鼎北侧,地块位于旅顺开发区版块,大概率由知名房企开发建设。

3、(1月8日发布公告:终止交易)本应为大连2020年首拍 计划1月10日建面近14.5万平宅地入市

4、大旅(2020)—7号/8号地块,位于亿达第一郡东侧,将于6月10日10时出让,据悉该地块也已被全国知名房企盯住,大概率会顺利成交,该房企近期正在组建团队,随时入驻开发。

5、总投资150亿元、一期投资50亿元的恒大文旅城项目,正在推进一期动迁等工作,计划6月份开工建设。

6、水师营接到固定资产投资2020年一季度完成5.34亿,同比增长92.78%;内联引进资金一季度完成2.17亿元,同比增长85.5%,两组数字同创历史新高。(来源:大连新闻网)

7、4月28日,大连市政府网站公布了《大连市人民政府办公室关于印发2020年大连市市内四区、金普新区、高新区、旅顺口区土地储备(供应)计划的通知》,其中旅顺口区计划储备土地约293公顷,计划供应土地约75公顷。

8、2020年5月9日、10日,市委副书记、代市长陈绍旺先后在瓦房店市、旅顺口区调研座谈,实地查看旅顺中部通道建设和鑫创科技小镇建设情况,他强调,旅顺口区是大连“后花园”,要以建设“高品质城区”为目标,坚持生态优先、绿色发展,保护历史文化遗产,延续城市文脉,围绕生命健康和文化旅游等主导产业扎实开展各项工作,做到有所为、有所不为,集中力量办大事。

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