最近，楼市有个热门话题，叫“房地产依赖度”：
房地产依赖度=房地产投资/GDP
用地区房地产投资总额除以GDP，可以算出地方经济对房地产的依赖度有多大，进而分析市场行情。于是，有人从官方渠道收集数据并整理出两张表格。
文中图表与主要观点来源：博闻财经，原标题《42个大中城市，谁最离不开房地产？》。依本地化阅读需求，原文有调整。
（一）全国年度统计
单位：万亿元
从2003年起，国民经济对楼市的依赖度直线上升，直到2014年后转为下降，但是0.19左右的数值，对比之前仍然较高。究其原因，不仅是房地产固投稳定、GDP增速放缓，同时也出台了一些调控政策，这才使房地产从复苏到火爆的仅这几年，依赖程度得到控制。
（二）42个大中城市2016年房地产投资依赖度排行
你在表格中找到大连的身影没？
※数据来源：各地统计局。其中，大连使用的是2015年数据。
以2016全国18.1%为参考
● 低于这一均值的有21个城市。其中，北上广深、天津、苏州等较发达城市，房地产投资大但依赖度小，反映出这些地方其他产业也非常繁荣、形式丰富；而其他城市，如哈尔滨、长春等，依赖度低可能是因为房地产没怎么发展起来。
● 高于这一均值的也是21城。如三亚、海口等地，是以发展旅游地产为主，因此依赖度高；如贵阳、银川等地，固定资产投资比GDP还高，城镇化率比较低；如长沙、郑州等热点二线城市，说明正处在高速发展中，房地产贡献特别突出。
依赖度太高，说明资产过“重”、不灵活，抗风险能力低；但是反过来，太低也不是好事，据了解，1991年日本房地产泡沫破灭时依赖度为9%。因此，当前的方针政策是，坚持“房住不炒”，探索并建立“房地产长效机制”，保障行业平稳、健康发展。
当然，这一切都离不开国民经济的繁荣昌盛。
（来源：胡椒粉1，仅供供参考，不代表焦点立场）
